Über uns

Keine Immobilie ist wie die andere, Jede hat Ihre eigene Geschichte und Vorzüge, die es individuell zu beachten und hervorzuheben gilt.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markt- und Vertriebserfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen, vor allem zu den Entwicklungen des Immobilienmarktes und zu den aktuellen Marktpreisen, zur Seite.

Historie

Florian Gaukel, Inhaber von GAUKEL Immobilienberatung, ist bereits seit der Gründung vor über 16 Jahren, erfolgreich in der Immobilienbranche tätig.

Nach dem Start in die Selbstständigkeit im Jahre 2002 erfolgte der Zusammenschluss mit einem bereits am Immobilienmarkt tätigen durchschnittlichen „Einmannbetrieb“. Mit Engagement, solidem Ausbau der Präsenz am regionalen Immobilienmarkt, Marketingkonzept und gezielter Erarbeitung umfassender Marktkenntnisse, gelang es, Potential zu nutzen. Mit nicht unerheblichem persönlichem sowie finanziellem Einsatz als Geschäftsführer und Gesellschafter gelang es Florian Gaukel lokale, regionale und überregionale Bekanntheit zu etablieren und ein erfolgreiches Immobilien- und Hausverwaltungsunternehmen mit zuletzt 18 Mitarbeitern zu verantworten.

Der kontinuierliche Ausbau qualitativ hochwertiger und transparenter Beratung, erforderte Ende 2013 eine Neupositionierung mit qualifiziertem Personal. Unsere hohe zuverlässige Einsatzbereitschaft, soll den hohen Ansprüchen unserer Kunden gerecht werden. Aktuell umfasst unser Team im Kern 8 ausgezeichnete Mitarbeiter (insgesamt sind es aktuell 16). Um unsere Schwerpunkte weiter auszubauen und das unglaubliche Potential des Immobilienmarktes zu nutzen, arbeiten wir an solidem Wachstum und sind auf der Suche nach weiteren Mitarbeitern, die sich für die Immobilienbranche begeistern: Informationen finden Sie unter Karriere.

Unser Team – Mitarbeiterprofile

Simone Lengl ist Prokuristin und hauptsächlich für die Buchhaltung und das Rechnungswesen zuständig. Darüber hinaus ist sie Ansprechpartnerin für das technische/kaufmännische Objektmanagement sowie die Projektkoordination. Weiter unterstützt sie den Vertrieb von Gewerbeimmobilien.

Simone Lengl ist gelernte Bürokauffrau und ausgebildete Touristikfachwirtin (IHK). Neben verschiedenen Tätigkeiten in der Dienstleistungsindustrie unterstützte Sie viele Jahre den Aufbau eines Vertriebsnetzwerkes im Ausland für ein international tätiges Maschinenbauunternehmen.

Frau Lengl steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung.

Melanie Hagspiel ist im Vertrieb für den Bereich der Produktions- und Lager/Logistikimmobilien tätig. Sie unterstützt Sie in erster Linie bei An- und Vermietung sowie den Kauf und Verkauf von Gewerbeobjekten. Sie führt gezielte regionale als auch überregionale Standortanalysen und -suchen für Sie durch.

Als ausgebildete Bankfachwirtin verfügt Melanie Hagspiel über viele Jahre Erfahrung im Vertrieb sowie in der Kundenberatung.

Seit Oktober 2016 steht Sie Ihnen bei der Gaukel Immobilienberatung jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und berät sie von der Objektaufnahme bis zum Vertragsabschluss.

Aktuelle Projekte/Abschlüsse u.a.: Verkauf von diversen Gewerbeimmobilien in Kempten, Verkauf Hotel Unterallgäu, Vermietung zahlreicher Lagerflächen für regionale als auch multinationale Unternehmen, Projektentwicklung Gewerbegrundstück 20.000m², exklusives Standortsuchmandat für Produktionsbetrieb (ca. 5.000m²).

 

Florian Gaukel führt die Geschäfte der GAUKEL Immobilieninvestitionen und Immobilienverwaltung, der GAUKEL Immobilienberatung GmbH und berät Sie bei Verkauf, Vermietung, strategischem/r Ankauf/Anmietung von Gewerbeimmobilien.

Florian Gaukel hat sich im Jahr 2002 nach dem Abitur am Allgäu-Gymnasium Kempten für den Schritt in die Selbständigkeit entschieden und ein Immobilienbüro für die Vermietung von Wohnimmobilien eröffnet. Zum Jahreswechsel 2003/2004 erfolgte die Spezialisierung auf Gewerbeimmobilien und der Zusammenschluss mit einem bereits am lokalen Immobilienmarkt tätigen Einzelunternehmen. Es folgte die Übernahme des operativen Geschäfts und die überregionale Etablierung sowie Erlangung der führenden Marktposition. Nationale und internationale Unternehmen wie u.a. GameStop Memmingen, TKMaxx Kempten, MetroCash+Carry/SchaperC+C, Callcenter der Deutschen Telekom in Augsburg, wurden erfolgreich beraten und angesiedelt.

Im Jahr 2008 wurde das Tätigkeitsfeld mit Verkauf von Handelsimmobilien unterschiedlicher Assetklassen an ausländische institutionelle Investoren und der Übernahme von Hausverwaltungsmandaten sowie technischer Objektbetreuung „Hausmeisterei“ erweitert.

Ab 2010 begann die Investition in Projektentwicklungen und Immobilien für den Eigenbestand – im Fokus stehen Gewerbeimmobilien. Der aktuelle Bestand umfasst etwa 7200m² Nutzfläche (www.gaukel-immobilien.com). Weitere Investitionen in Projektentwicklungen mit Eigenkapital und dem Vertrauen und Mandat von privaten Equity Partnern werden forciert.

Ab 2013 werden Mandate für Projektsteuerung betreut – Umbaumaßnahmen vom Bestand über Rohbau bis zum schlüsselfertigen Bezug werden aus einer Hand mit Qualitäts- und Termingarantie koordiniert.

Florian Gaukel legt sehr viel Wert auf fundierte Beratung, Erfahrung und tatsächliche, umfassende Marktkenntnisse. Dies und die Sichtweisen und Erfahrungen als Immobilieneigentümer verhelfen uns als „Partner des Kunden“ zu unserem Ziel: die Erlangung der bestmöglichen Wertschöpfung und der gemeinsame Erfolg.

Aktuelle Projekte/Abschlüsse u.a.: Begleitung von Investmenttransaktionen, Projektentwicklung Einzelhandel/Gewerbe (Nutzfläche: ca. 10.000m²), Entwicklung WGH 1A-Lage, Vertrag für Logistiklager XXXLutz (ca. 9.300 m²), An- und Verkauf für Autohaus Hermann Kempten, Verkauf Lager-/Büroimmobilien (ca. 3.300 m²), Abhollager Mömax Kempten, Verkauf Fachmarktzentrum Ankermieter „Media Markt“, etc.

 

Marius Schmidt ist Prokurist und für den Vertrieb von Investment- und Handelsimmobilien zuständig.

Seine Tätigkeit fokussiert sich in erster Linie auf die erfolgreiche Beratung von An- und Verkauf von Investment-, sowie von An- und Vermietung von Handelsimmobilien. Zu seinem Kundenkreis zählen Family Offices, Stiftungen, institutionelle Investoren sowie Privatpersonen.

Herr Schmidt durfte für unser Unternehmen verschiedenste Transaktionen mit einem Gesamtvolumen im zweistelligen Millionenbereich (u.a. Wohn- und Geschäftshäuser in 1A-Lagen, Fachmärkte, Neubau SB-Märkte, Ärztehäuser, Teileigentumseinheiten) erfolgreich begleiten. Der persönliche Anspruch in diesem Bereich liegt in der bestmöglichen Begleitung des gesamten Vermarktungsprozesses vom Erstkontakt bis zur Beurkundung sowie darüber hinaus.

Die abgeschlossene Zusatzqualifikation: Immobilienfachwirt (gtw sowie IHK) unterstreicht die Professionalität in sämtlichen Belangen.

 

Samuel Schmidt verantwortet die Vermittlung von Büro- und Handelsimmobilien. Von ihm durchgeführte Bedarfsanalysen, der laufende Kundenkontakt und der Blick auf unterschiedliche Entwicklungen des gewerblichen Immobilienmarkts sind ein wichtiger Baustein für eine ausgezeichnete Kundenbetreuung.

Herr Schmidt schloss im Jahr 2016 eine kaufmännische Ausbildung erfolgreich ab.
Weiter konnte er bereits in eigenen Projekten immobilienspezifische Erfahrungen sammeln. Dazu bringt Herr Schmidt Erfahrungen aus dem Handwerk und der Verwaltung sowie ein großes Interesse am Thema „Immobilien“ und eine Freude im Umgang mit Kunden mit.

Seit 2017 steht Ihnen Herr Samuel Schmidt zur Seite!

Unsere Ziele

Wir möchten als Partner des Kunden verstanden werden und uns überdurchschnittlich für den gemeinsamen Erfolg einsetzen. Gerne teilen wir unsere jahrelange Erfahrung und geben unser Know-How aus der Begleitung unterschiedlichster Projekte direkt weiter – unser Wissen, unsere Qualität garantieren Ihnen das bestmögliche Ergebnis.

Nicht zuletzt erfahren wir die Bestätigung in unserem täglichen Handeln durch zufriedene Kunden, Aufträge,  Mandate, Geschäftskontakte und Referenzen regionaler, nationaler und internationaler Unternehmen.

Unser Netzwerk – Ihr Vorteil – überzeugen Sie sich und besuchen Sie uns zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch im Freudenberg 11/Bahnhofstraße 2 – Mitten in Kempten, in der Fußgängerzone!

unsere Referenzen

Leerstand: Fehlanzeige! Unsere Interessenten stehen Gewehr bei Fuß: zu unseren Gesuchen/Interessenten

Immobilien: unsere Objektangebote

Anfahrt: So finden Sie zu uns

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Interessenten- und Suchkundenbestand (aktuell über 3000 Gesucheund können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Sie suchen die passende Immobilie und einen Dienstleistungspartner für die aktive Suche?

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedarfsanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und gerne mit Ihnen besichtigen. Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Fachmesse in München – EXPO REAL

Als regional und überregional tätiges Beratungsunternehmen für Gewerbeimmobilien, ist es für uns seit Jahren unverzichtbar, bei der EXPO REAL, der größten Fachmesse für Immobilien und Investitionen in Europa, teilzunehmen. Auf dieser Plattform bringen wir Projekte und Transaktionen voran, nehmen Kundentermine, Veranstaltungen und Einladungen wahr. 2015 und 2016 waren wir mit einem eigenen Counter als Standpartner der Wirtschaftsregion A³ Augsburg vertreten und konnten in professionellem Umfeld zahlreiche erfolgreiche Gespräche und Verhandlungen führen, sowie bestehende Partnerschaften mit internationalen Kunden erweitern.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin auf der EXPO REAL 2018 – wir sind von 8. bis 10. Oktober dort (Stand A1.412) und freuen uns auf Sie!
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Expo2015