Marktforschung – Mietspiegel

Immobilienentscheidungen sind abhängig von einer präzisen Analyse der Märkte – unsere Marktforschung profitiert von unserer jahrzehntelanger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis, der steten Beobachtung von Entwicklungen des Marktes und laufender Begleitung von unterschiedlichsten Vermietungs- und Verkaufs-Transaktionen.

Im Folgenden stellen wir Ihnen einen kurzen Überblick zu den aktuellen Marktpreisen 2021 des lokalen, regionalen und überregionalen Immobilienmarktes zusammen:

 

minimal durchschnittlich maximal Entwicklung:*    Kaufpreisfaktoren: Entwicklung:*
Einzelhandel
1-A Lage Fischerstraße, teilw. Bahnhofstraße 30,00 € 45,00 € 70,00 € 18 bis 23 +
Neben- und B-Lagen (Klostersteige, teilw. Bahnhofstraße) 9,00 € 20,00 € 30,00 € 17 bis 21 +
Stadteillagen (C-Lagen, Gerberstraße) 6,00 € 8,00 € 14,00 € 15 bis 19 +
Büro und Praxis
Innenstadt 7,50 € 8,00 € 11,00 € 15 bis 18 +
Stadtlage und Randlage 6,50 € 7,50 € 9,00 € 13 bis 16 +
Gewerbegebiete 6,00 € 7,00 € 8,00 € 13 bis 15 +
Lager und Produktion
Lager 3,00 € 4,50 € 5,50 € 13 bis 17 ++
Produktion / Logistik 4,00 € 5,00 € 6,00 € 13 bis 17 +
Ausstellung, Service 5,50 € 7,00 € 8,00 € 13 bis 18 +
Grundstücke (erschlossen)
Gewerbe- / Industriegebiet 80,00 € 120,00 € 200,00 € ++
Mischgebiet 160,00 € 190,00 € 240,00 € ++
Wohngebiet 300,00 € 450,00 € 950,00 € ++
Sondergebiet 180,00 € 250,00 € 300,00 € ++
Wohnen
Wohnungen Miete/m² 8,00 € 9,50 € 12,00 € ++
Wohnungen Kaufpreis/m² 2.400,00 € 2.900,00 € 5.200,00 € ++
Häuser Kaufpreise 450.000,00 € 680.000,00 € 900.000,00 € ++
Investment
Mehrfamilien-, Wohnhäuser 18 bis 28 ++
Wohn- und Geschäftshäuser 16 bis 20 ++
SB-Märkte 17 bis 22 ++
Neben- und Betriebskosten
Büro und Praxis 1,00 € 2,00 € 4,00 €
Lager 0,30 € 0,60 € 0,90 €
Produktion 0,50 € 1,00 € 1,50 €
Wohnungen 1,00 € 2,00 € 3,00 €
*Erläuterung –> Tendenz: — stark abnehmend; – abnehmend; 0 gleichbleibend; + zunehmend; ++ stark zunehmend
GAUKEL Mietspiegel KE

Bei den oben genannten Preisen – Miet- und Kaufpreise Kempten bzw. den von GAUKEL Immobilienberatung subjektiv erstellten „GAUKEL Immobilienberatung-Mietspiegel Kempten“ – handelt es sich um Nettopreise z.B. Miete pro m² pro Monat oder Nettokaufpreis pro m² (lediglich die Wohnimmobilienpreise sind Bruttopreise) auf Basis aktueller Transaktionen und Marktbeobachtung. Zu beachten ist, dass individuell nach Lage, Objekteigenschaften und Umsetzung von Mieterbaubeschreibungen abweichende Werte entstehen.

Zögern Sie nicht, uns jederzeit für eine unverbindliche und kostenfreie Einschätzung des jeweiligen Standorts anzusprechen.

Fordern Sie noch heute bei uns die aktuelle LAUFLISTE für den Standort Kempten oder weitere Standorte in der Region bei uns an!

________________________________Laufliste Klostersteige_Fischerstraße Kempten_

 

MARKTSTUDIE HOTEL 2019

Wir haben eine Marktstudie erstellt, welche die wirtschaftliche, personelle und saisonale Situation von Hotelbetrieben in den Regionen Ober-, Ost- und Unterallgäu aufzeigt. Zusätzlich sind darin die größten Herausforderungen sowie die aktuellen Entwicklungsmöglichkeiten der Hotelbetriebe beschrieben. Dazu werden Maßnahmen zur Attraktivitätssteigerung der Region Allgäu dargestellt.

Ziele:

  • Schaffung eines Branchenüberblicks
  • Darstellung der Problematiken und Aufzeigen von Verbesserungsmöglichkeiten
  • Weitergabe der Ergebnisse an relevante Stellen, um Weiterentwicklungen in den Regionen anzuregen

Anmerkung:

Diese Marktstudie ist kostenfrei erhältlich, jedoch kennwortgeschützt. Wenn Sie Interesse an der Studie haben, lassen wir Ihnen die Zugangsdaten sehr gerne zukommen.

Hier können Sie die Marktstudie herunterladen: Marktstudie 2019
Hier können Sie kostenfrei das Kennwort für die Marktstudie Hotels 2019 anfordern.

Nutzen Sie unsere Marktkenntnis für die Erzielung optimaler Preis-/Leistungsverhältnisse und nachhaltiger Ergebnisse! Und das Ganze: diskret per Direktansprache von vorhandenen Interessenten!