Asset Management / Hausverwaltung

Egal ob Sie Immobilieninvestitionen als Einzel-Investment oder als Portfolio planen: entscheidend ist die optimale Strategie, bestmögliche Wertschöpfung sowie professionelle Bewirtschaftung (Property und Facility Management /Hausverwaltung).

Unsere ganzheitliche Betrachtung bildet alle Dienstleistungen rund um die Immobilie ab. Sie entscheiden, ob Sie den Full-Service wünschen oder nur einzelne Teilbereiche an uns vergeben.

Ihr Vorteil ist das optimale Zusammenspiel aller Funktionsbereiche des Immobilienmanagements:

I. Strategische Ebene – unsere Aufgaben als Asset Manager:

Übernahme sämtliche Eigentümeraufgaben (Eigentümervertretung/ Vertretung der Eigentümerinteressen)

Ausarbeiten/Umsetzung von Investitionsstrategien

Akquisition von Investitionsgelegenheiten

Begleitung/Steuerung von Ankaufs- und Verkaufsprozessen

Optimierung und Entwicklung des Immobilienbestands

Vertragsmanagement: Bestandsoptimierung, Neuvermietung

Entwicklungsstrategien und Vermietungskonzepte

Rendite- und Ertrags-Steigerung

Steuerung operativer Dienstleistungen (Property und Facility Management)

Reporting und Budgetplanung

Ziel: Bestmöglicher Vermögensaufbau und Wertzuwachs Ihres Immobilienbestandes.

 

Aktuelle Ankaufskriterien:

Objektarten: Gewerblich, gemischt genutzte Immobilien (Einzelhandel, Büro, Lager, Produktion, Light Industrial, Wohn- und Geschäftshäuser), Teileigentum, Erbbaurecht, rein wohnwirtschaftlich genutzte Objekte nur im Volleigentum
Anlagedauer: kurz-, mittel- oder langfristiger Anlagehorizont
Lage: deutschlandweit, bevorzugt Bayern und Baden-Württemberg
Risiko: keine Präferenz: sowohl langfristig vermietete als auch leerstehende verwaltungsintensive Objekte sind von Interesse
Vertragslaufzeiten: kurz-, mittel- und langfristige Mietvertragslaufzeiten
2020_Ankaufsgesuch: Objekte von 1,0 bis 15 Mio. in der Region Schwaben bzw. von Lindau bis München
Maklerangebote erwünscht

 

II. Operative Ebene unsere Aufgaben als Property Manager / Facility Manager – mehr als nur Hausverwaltung:

kaufmännische, technische und infrastrukturelle Immobilien-Bewirtschaftung

Neben- und Betriebskostenabrechnungen

Koordination Instandhaltungs-/Instandsetzungsmaßnahmen

Überwachung und Optimierung von Wartungen

Schadensmanagement / Abwicklung Versicherungsfälle

Regelmäßige Objektrundgänge / Vorausschauende Objektoptimierung

Mietvertragsmanagement (Indexüberwachung, Mieteingänge, Staffelmieten, Controlling, Verlängerungen/Optionen/Fristenüberwachung)

zuverlässige Schlüsselverwaltung

Erreichbarkeit: 24-Stunden-Notrufdienst

Ansprechpartner für Mieter, Handwerker und Dienstleister

Spezialisierung auf Gewerbeimmobilien und gemischt genutzte Immobilien sowie Wohnimmobilien/-anlagen im Volleigentum

Als Eigentümervertreter sowie Eigentümer von Immobilien, betrachten wir unsere Dienstleistung aus einem anderen Blickwinkel: aus Sicht des Eigentümers. D.h. wir achten besonders auf Sauberkeit und Ordnung – verschmutzte Außenanlagen, Spinnweben, usw. gehören der Vergangenheit an.

Darüber hinaus verfügen wir über qualifizierte Mitarbeiter sowie geprüfte Subunternehmer für Schreiner, Fenster- Türschreinerarbeiten (Fenster und Türeinbau; Kunststoff und Aluminium), Vollwärmeschutz- und Verputzarbeiten, Trockenbau, Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Spachtelarbeiten, Entkernungsarbeiten, Bauschuttentsorgung und Fliesenarbeiten. Es werden nur zulassungsfreie handwerkliche Tätigkeiten ausgeführt. Für alle weitere Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, etc. verfügen wir über ein breites Netzwerk an lokalen Handwerksbetrieben. Sämtliche Arbeiten koordinieren wir für Sie: Renovierung, Sanierung, Umbau: alles aus einer Hand!

Weitere Informationen zu unseren technischen Dienstleistungen erhalten Sie unter www.diehausmeisterei.com.

Ziel: Rundum-Sorglos-Betreuung Ihrer Immobilien – unsere Gründlichkeit und Organisation ist Ihr Vorteil!


Referenzobjekte – aktuell betreuen wir gewerbliche Immobilien mit einer Gesamt-Nutzfläche von etwa 50.000m²:

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