Repräsentativ - Produktionshalle mit Ausstellung und Büro

Titel
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Außenansicht West
Außenansicht
Werkstatt
Werkstatt
Außenansicht Werkstatt
Außenansicht Holzstadel
Luftbild
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Eckdaten

Kennung 3732
Objektart Halle
Lage 87439 Kempten
Gesamtfläche ca. 1.070 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Germany
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Bezugstermin Frühjahr 2022
Baujahr 1968
Befeuerung/Energieträger Holz
Freifläche ca. 500 m²
Letzte Modernisierung 2012
Zustand gepflegt
Produktionsfläche ca. 783 m²
Bürofläche ca. 84 m²
Nutzfläche ca. 203 m²
Rampe Ja
Heizungsart Zentralheizung
Fahrtzeit BAB 8
Fahrzeit Flughafen 35
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 2.165 m² großen Grundstück befinden sich folgende Gebäude:

Produktionshalle/Werkstatt mit Büroanbau:
Die ca. 750 m² große Produktionshalle wurde im Jahre 1968 als Schreinerwerkstatt in Massivbauweise errichtet. In der Halle befinden sich ein Meisterbüro sowie Personalräume (ca. 50 m²). Etwa 1/3 des Produktionsgebäudes ist unterkellert - neben der Heizungsanlage befinden sich weitere Lagerräume im Untergeschoss.
Im Jahr 1977 wurde die Produktionshalle um einen Anbau erweitert. Hier ist eine LKW-Garage (ca. 45 m²) sowie eine repräsentative Bürofläche (ca. 49 m²) mit großen Fensterflächen beinhaltet - hier könnte ebenso eine Ausstellung untergebracht werden.

Nebengebäude:
Das Nebengebäude stammt aus dem Baujahr 1984 und verfügt über eine Fläche von ca. 138 m² auf zwei Etagen. Das Gebäude wurde ursprünglich als Ausstellung genutzt, zuletzt jedoch als Lagerfläche. Das Gebäude ist derzeit nicht beheizbar und hat keinen Wasser/Abwasseranschluss, die entsprechende Erschließung wäre jedoch vorhanden.

Holzstadel:
Direkt ans Nebengebäude schließt der Holzstadel (ca. 65 m²) an, welcher als reines Kaltlager genutzt wird. Er ist über ein manuelles Schubtor zugänglich.

Ausstattung

- Deckenkran (250 kg Traglast)
- Starkstromanschluss
- hohe Bodentragkraft
- holzbetriebene Heizungsanlage (Baujahr 2007 // 150 kW)
- Traufhöhe 3,30 m // Firsthöhe 4,80 m

Lage

Kempten ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Allgäu-Metropole ist als zentral gelegenes Oberzentrum Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum der umliegenden Wirtschafts- und Ferienregion Allgäu.

Die Immobilie befindet sich im Stadteil Neuhausen, im Norden von Kempten. Über die Nordspange erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das großflächige Gewerbegebiets Ursulasried sowie den Anschluss zur Autobahn A7.

Das Gebäude liegt in einem Mischgebiet. In direkter Nachbarschaft ist ein landwirtschaftlicher Betrieb sowie Wohnbebauung vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
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