TOP 1A-Lage: Attraktive Einzelhandelsfläche in Kaufbeuren - 20m Schaufensterfront!

Titelbild
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Eckdaten

Kennung 3630
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 87600 Kaufbeuren
Gesamtfläche ca. 150,59 m²
Miete zzgl. NK 2.900,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Germany
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 130,59 m²
Zustand gepflegt
Nutzfläche ca. 20 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

TOP 1A-Lage: Attraktive Einzelhandelsfläche in Kaufbeuren - 20m Schaufensterfront!

Das Gebäude liegt in markanter Lage im direkten Lauf der Fußgängerzone mit bester Sichtbarkeit und höchster Frequenz.

Alle Highlights auf einen Blick:

- beste 1A Lage mit höchster Sichtbarkeit inmitten der Fußgängerzone
- Verkaufsfläche mit ca. 130 m², Nebenräume ca. 20 m²
- ebenerdig und stufenlos
- nur 1 Stütze im Verkaufsbereich
- ca. 20m Schaufensterfront
- Bezug ab: 01.11.2021

Die Mietkonditionen richten sich nach Umbau-Aufwand und den weiteren Vertragsdetails.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Kaufbeuren, einer kreisfreien Stadt mit ca. 44.000 Einwohnern am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Die Stadt ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt zwischen München (ca. 90 km nordöstlich) und Lindau (ca. 120 km südwestlich) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschluss an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten.

Die Arbeitslosenquote von Kaufbeuren liegt mit ca. 4,2% unter dem deutschen Durchschnitt. Die Kaufkraftkennziffer hat einen Wert von 104, die Zentralitätskennziffer liegt bei 142. Das Einzugsgebiet von Kaufbeuren umfasst ca. 140.000 Personen.

Das Objekt liegt zentral inmitten der hochfrequentierten Fußgängerzone von Kaufbeuren.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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