Provisionsfreier NEUBAU: modernste Büro-/Praxisflächen, optimale Verkehrsanbindung Memmingen/Buxheim

Außenansicht Visualisierung
Übersicht Areal
EG, beispielhafte Aufteilung
1 OG, beispielhafte Aufteilung
2 OG, beispielhafte Aufteilung
3 OG beispielhafte Aufteilung
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Eckdaten

Kennung 3573
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 87740 Buxheim
Gesamtfläche ca. 2.258 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Bezugstermin Nach Absprache
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Bürofläche ca. 2.258 m²
Etagenzahl 5
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Provisionsfreier NEUBAU: Geschäftshaus in Buxheim/Memmingen. Hier entstehen hochwertige und top moderne Büro-/Praxisflächen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- 115 Kostenfreie Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter
- hervorragende Sichtbarkeit und Wahrnehmung von der Autobahn A7
- Top Verkehrsanbindung durch A7, A96 sowie B300 und B16
- Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze (24 St.) angemietet werden, auf Wunsch mit E-Ladestation
- Klimatisierte Büro-/Praxisflächen, Fußbodenheizung/-kühlung
- geringe Nebenkosten durch modernste Haustechnik
- Nach Absprache kann sich auf Bannern, Pylonen etc. am Areal beworben werden
- EDEKA-Markt in direkter Nachbarschaft
- Bushaltestelle direkt am Areal

Teilflächen sind ab ca. 100 m² möglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2021/Anfang 2022 geplant.

Bei weiteren Fragen, sprechen Sie uns jeder Zeit gerne an!

Ausstattung

Der Grundriss sowie die Ausstattung kann den individuellen Mieterwünschen angepasst werden und wird jeweils in Absprache mit dem Architekt gestaltet.
Das Mitwirken bei den Planungen der jeweiligen Mietflächen durch unsere Fachingenieure/Architekten ist für den Mieter kostenlos.

- Fenster 3-fach Verglasung
- Energiestatus nach KFW 55
- Außenliegender Lamellen-Sonnenschutz
- in den Büros/Praxisräumen lichte Raumhöhe von 3 m

Lage

Das Projekt befindet sich zwischen den Standorten Memmingen und Buxheim. Die im Südwesten Bayerns gelegene Stadt Memmingen ist das Oberzentrum und Schul-, Verwaltungs- sowie Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Memmingen hat ca. 43.000 Einwohner, die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B300, B16 sowie die Autobahnen A7 und A96 sehr gut.

Das Grundstück befindet sich direkt an der hoch frequentierten Memmingerstr. zwischen Memmingen und Buxheim.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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