NEUBAU: Flexibel teilbare Lager-/Produktion-/Büroflächen!

Ansicht Ost
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnitt
Bestand
Ansicht West
Ansicht Nord
Ansicht Süd
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Eckdaten

Kennung 3540
Objektart Halle
Lage 87480 Weitnau
Gesamtfläche ca. 1.409 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Bezugstermin Frühjahr 2021
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020
Bodenbelag Beton
Rampe Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Fahrtzeit BAB 5
Fahrzeit Flughafen 45
Produktionsfläche ca. 1.381 m²
Nutzfläche ca. 28 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen geplanten Neubau. Die Fertigstellung und somit der vorgesehene Bezugszeitpunkt soll Frühjahr 2021 sein.

Das Grundstück ist ca. 3.738 m² groß und soll mit einer Produktions-/Lagerhalle bebaut werden.
Laut Planungen umfasst diese eine Fläche von insgesamt ca. 1.400 m² auf zwei Etagen.

Das EG ist ebenerdig befahrbar, es können bis zu 4 Sektionaltore eingebaut werden. Die Deckenhöhe beträgt 4,00 m (UKB).
Aktuell ist eine Abtrennung eines Teilbereichs als Garage vorgesehen. Die Bodentraglast im EG beträgt 6.000 kg/m².
Insgesamt bietet das EG eine Fläche von ca. 713 m².

Das OG wird von der Westseite angedient - da das Gebäude in den Hang gebaut wird, verfügt das OG neben einem ebenerdigen Zugang zusätzlich über eine Verladerampe. Die Deckenhöhe beträgt hier 4,50 m (UKB, Traufhöhe), die Bodentraglast liegt bei 2.000 kg/m². Des weiteren sind im OG ein Personalraum sowie sanitäre Anlagen vorgesehen.
Insgesamt bietet das OG eine Fläche von ca. 696 m².

Ebenfalls wäre der Einbau von Büros problemlos darstellbar.
Das Gebäude wird vollständig wärmegedämmt und soll über eine Pelletheizung beheizt werden.

Es besteht die Möglichkeit eine Teilfläche (EG oder OG) separat anzumieten.
Da mit dem Bau noch nicht begonnen wurde, kann aktuell noch auf Wünsche des Mieters eingegangen werden.

Ausstattung

- Starkstromanschluss 30 kW (kann bei Bedarf erhöht werden)
- Rampe
- Sektionaltore nach Wunsch
- große befestigte Freifläche

Lage

Die Gemeinde Weitnau hat ca. 5.000 Einwohner und liegt am westlichen Rand des Wirtschafts- und Siedlungsraums Kempten und verfügt über eine sehr gute Infrasturktur.
Durch die Anbindung über die Bundesstraße B12 ist das Wirtschaftszentrum Kempten in ca. 15 Fahrmintuen erreichbar, sowie auch der Anschluss in Richtung Westen (Isny, Lindau) gegeben.

Neben zahlreichen Handwerksbetrieben haben sich auch große Industrieunternehmen in der Gemeinde angesiedelt.

Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet am Ortsrand, mit nur 5 Fahrminuten zur B12.

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