Provisionsfreie Kapitalanlage: Vermietetes Fitnessstudio an Ausfallstraße!

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Eckdaten

Kennung 3463
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 87437 Kempten
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Baujahr 1975
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietbare Fläche ca. 658 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Provisionsfreie Kapitalanlage: Vermietetes Fitnessstudio an Ausfallstraße!

Key Facts:

- Gesamtfläche ca. 658 qm

- Obergeschoss, zweigeschossig

- lichtdurchflutete Räumlichkeiten, dank großzügiger Fenster

- Tiefgaragen-/Außenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angekauft/angemietet werden

- derzeit vermietet, perspektivische Eigennutzung möglich

Weitere Unterlagen, Rückfragen oder ein gemeinsamer Begehungstermin sind nach Rücksprache gerne möglich.

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich im östlichen Teil von Kempten, die Innenstadt ist wenigen Minuten zu erreichen. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:

Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 3% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zu einem Supermarkt (ALDI) sowie verschiedenen Industrie- und Dienstleistungsanbietern. Die nahe gelegene Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B12 sowie der Autobahn A7 spricht zusätzlich für den Standort.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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