Großflächige Lager-/Produktionshalle mit Rampe - an der A96!

Außenansicht
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Anlieferungsbereich
Rampen
Lager
Kundeneingang
Lager Produktion
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Eckdaten

Kennung 3381
Objektart Halle
Lage 86860 Jengen
Gesamtfläche ca. 3.620 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 125 m²
Stellplatzanzahl 30
Garagenanzahl 2
Bürofläche ca. 395 m²
Produktionsfläche ca. 3.100 m²
Etagenzahl 1
Fahrtzeit BAB 3
Befeuerung/Energieträger Öl
Fahrzeit Flughafen 25
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Rampe Ja
Bodenbelag Beton
Bezugstermin ab sofort
Baujahr 1960
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemals als Möbelausstellung genutzte Fläche.

Es steht eine Fläche von ca. 3.200 m² zur Verfügung, welche für verschiedene Nutzungen geeignet ist.
Die ehemalige Ausstellungsfläche ist aktuell mit Zwischenwänden in Leichtbauweise versehen, welche jedoch vollständig entfernt werden können.

Ein Teil (ca. 1.000 m²) ist bereits mit Lagerregalen ausgestattet, diese können direkt übernommen werden.
Aktuell verfügt das Objekt über 3 Rolltore mit Rampenzugang an zwei Gebäudeseiten.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,10 m (UKB).

Im vorderen Gebäudeteil befindet sich der ehemalige Kundeneingang.
Hier sind neben Sanitär- und Sozialräumen für Mitarbeiter auch Büroräume vorhanden.

Im OG sind ca. 360 m² Bürofläche verfügbar, welche jedoch nicht zwingend angemietet werden müssen.

Ausstattung

- Rampen
- 3 Rolltore
- ebenerdiger Zugang
- Lagerregale

Lage

Die Gemeinde Jengen liegt im Landkreis Ostallgäu und hat ca. 2.500 Einwohner. Sie bildet mit der nahegelegenen Stadt Buchloe eine Verwaltungsgemeinschaft.

Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbidung direkt an der Bundesstraße B12.
Die Auffahrt zur Autobahn A96 und damit die Anbindung in Richtung München sowie in Richung Memmingen (A7) liegt nur ca. 3 Fahrminuten entfernt.

Das Objekt liegt in einem Mischgebiet.

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