TOP-Standort: Lagerflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung!

Innenansicht
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Eckdaten

Kennung 3329
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 89079 Ulm
Gesamtfläche ca. 6.521 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Germany
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Zustand gepflegt
Bodenbelag Beton
Produktionsfläche ca. 6.346 m²
Bürofläche ca. 175 m²
Bezugstermin 01.01.2020
Rampe Ja
Fahrtzeit BAB 15
Fahrzeit Flughafen 30
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt stehen ca. 6.642 m² Lagerflächen zur Verfügung, welche sich auf zwei Etagen befinden.

Der Zugang erfolgt über 7 Rampen, eine davon innenliegend mit Rampenvorraum.
Im EG stehen ca. 3.076 m² Lager zur Verfügung, welche komplett beheizbar sind und für eine flächige Nutzlast von 1,5 t/m² ausgelegt sind.
Die Deckenhöhe beträgt im EG 4,50 m (UKB).

Über zwei Lastenaufzüge (Traglast jeweisl 5 t) ist das UG zugänglich.
Dieses bietet weitere ca. 3.270 m² beheizbare Lagerflächen mit einer Deckenhöhe von 3,10 m (UKB).


des weiteren besteht die Möglichkeit Büroflächen (ca. 175 m²) anzumieten.

Ausstattung

- 7 Rampen
- Deckenhöhe (UKB) EG 4,50 m // UG 3,10 m
- 2 Lastenaufzüge (Traglast jeweils 5 t)

Lage

Ulm liegt im Regierungsbezirk Tübingen in Baden-Württemberg direkt an der Grenze zu Bayern und hat ca. 125.000 Einwohner.
Die Universitätsstadt verfügt durch das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen über beste Anbindungen zur A7 und A8.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Donautal, welches sich ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums befindet.
Durch die Lage direkt an der B311 bietet das Gewerbegebiet Donautal beste Verkehrsanbindung. Das Autobahndreieck Hittistetten ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Im Gewerbegebiet haben sich zahlreiche Produktions- und Logisitikunternehmen angesiedelt.

Umgebungsinformationen

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