Einzelhandelsfläche in Top 1A-Lage in der Kemptener Fußgängerzone!

Titelbild
Außenansicht
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Innenansicht EG
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Eckdaten

Kennung 3225
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 87435 Kempten
Gesamtfläche ca. 286 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Germany
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 200 m²
Nutzfläche ca. 86 m²
Zustand gepflegt
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Einzelhandelsfläche befindet sich inmitten der Kemptener Innenstadt, in absoluter 1A-Lage. Die Ladenfläche umfasst das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie weitere Flächen im Untergeschoss (ausschließliche Nutzung durch den Einzelhandelsmieter).

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, lediglich das Erdgeschoss anzumieten.

Die Key Facts im Überblick:

- absolute 1A-Lage, beste Frequenz

- übersichtliche Schaufensterfront, ca. 8m

- ebenerdiger Zugang, keine Stufen

- ausreichend Platz für Büro-/Sozialräumlichkeiten im 2. Obergeschoss vorhanden

- kurzfristiger Bezug möglich

Die Anforderungen sowie der Übergabezustand wird individuell vereinbart.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:

Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 3% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Die Ladenfläche befindet sich mitten in der Kemptener Fußgängerzone "Fischerstraße". Durch die Ecklage und die großzügigen Schaufenster verfügt der Standort über eine sehr gute Sichtbarkeit. Nachbarn sind u.a. Juwelier Müller, Vaude, Telekom, Vodafone, Mountain Warehouse, Fielmann, Kochlöffel, Rituals, H&M, Lavazza, uvm.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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