Markenoutlet: Modernisierte Handelsfläche direkt an der B19!

Außenansicht
Parkplatz
Werbepylon
Grundrissskizze Shop-in-Shop
Skizze Aussenbereich
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
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Eckdaten

Kennung 3220
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 87527 Sonthofen
Gesamtfläche ca. 238,50 m²
Miete zzgl. NK 2.000,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 150 m²
Nutzfläche ca. 88,50 m²
Etagenzahl 1
Etage EG
Zustand modernisiert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Key Facts:

- Verkaufsfläche: ca. 150 qm
- Anteil Neben-/Allgemeinflächen (Gang, WC, etc.): ca. 43 qm
- Neben-/Lagerfläche: ca. 45,50 qm
- Gesamtfläche: ca. 238,50 qm
- Bezug ab: kurzfristig möglich
- modernisierter Ausbauzustand
- lichte, abgehängte Deckenhöhe: ca. 3m

Highlights:

- Shop-in-Shop Fläche an einzigartigem Standort
- perfekte Sortimentsergänzung durch weitere Mieter (gegenseitige Partizipation)
- direkte Lage an der Bundesstraße B19, sehr hohe Frequenz
- neuwertige, modernisierte Fläche (s. Ausstattung)

Die Schiesser AG ist mit den Umsätzen am Standort außerordentlich zufrieden. Nach einem umfangreichen Umbau wurde Schiesser durch Kunert und den Trachten Markt ergänzt.

Ausstattung

Folgende Maßnahmen wurden im Zuge der Modernisierung realisiert:

- Umrüstung der Stromschienen zum Anschluss für LED-Beleuchtungskörper
- neue Decke
- Fassadenarbeiten außen
- Neuverblechung Giebel
- Überarbeitung der Eingangsanlage (in Anthrazit)
- Bepflanzung des Parkplatzes

NEU in 2019:

- hervorragende Werbemöglichkeiten, dank neu errichtetem Werbepylon (ca. 12m)
- hochwertige Gastronomie/Café in der Nachbarfläche, welche die Frequenz stärker ausbaut (ab Mai 2019)
- Parkplatzbeleuchtung wurde auf energieeffiziente LED Leuchtkörper umgerüstet, hellere Parkplatzsituation in den Abendstunden, verringerte Energiekosten.

Lage

Eingebettet in die Tourismusregion Allgäu ist Ofterschwang eines der Hörnerdörfer, welches sich zwischen Sonthofen und Oberstdorf befindet. In einem Umkreis von 12 km verzeichnet die Region ca. 6,5 Mio. Übernachtungen pro Jahr. In Oberstdorf finden zudem viele Großsportveranstaltungen wie z.B. die Vier-Schanzen-Tournee statt. Außergewöhnliche Veranstaltungen wie etwa die Nordische Ski WM 2021 tragen zu einem nochmaligen Anstieg der Übernachtungszahlen bei. Als überregional bekannter Wintersportort bietet Sonthofen/Ofterschwang ein für Familien perfekt zugeschnittenes Urlaubsdomizil.

Das Markenoutlet liegt direkt an der hochfrequentierten B19, in Richtung Oberstdorf. Zahlreiche Urlauber, Einheimische und sowohl Sommer- als auch Wintersporttouristen nutzen die ausgebaute Bundesstraße um die Ortschaften Ofterschwang, Oberstdorf, Kleinwalsertal etc. zu erreichen. Direkte Nachbarn, die Teilflächen innerhalb des Markenoutlets nutzen sind Schiesser, Kunert sowie ein regional bekannter Trachten Markt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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