Wohn-Gewerbe-Paket mit attraktivem Renditepotenzial zu verkaufen! - Provisionsfrei

Renditeobjekt
Kapitalanlage
Beratung
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 3148
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 87437 Kempten
Wohnfläche ca. 161,47 m²
Kaufpreis 990.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Mieteinnahme IST/Jahr 42.634,92 €
Personenaufzug ja
Mieteinnahme SOLL/Jahr 67.406,76 €
Stellplatzanzahl 9
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1975
Vermietbare Fläche ca. 1.015 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohn-Gewerbe Paket zu verkaufen - Renditepotenzial!

Das Immobilien-Paket beinhaltet:

- 3 Appartement-Wohnungen, vermietet
- 2 Gewerbeeinheiten, vermietet u. leerstehend
- 6 Tiefgaragenstellplätze, vermietet u. leerstehend
- 4 Außenstellplätze, vermietet u. leerstehend

Durch verschiedene Möglichkeiten (z.B. Vermietung/Revitalisierung Gewerbefläche, Vermietung derzeit vakanter Stellplätze, Erhöhung der IST-Mieten) birgt das Gesamtpaket entsprechendes Renditepotenzial. Das Immobilienangebot ist sowohl zur mittelfristigen Wertschöpfung, als auch zur langfristigen Bestandshaltung geeignet.

Die vollständigen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das angebotene Immobilienpaket befindet sich im östlichen Teil von Kempten, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:

Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 3% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Startups aufgepasst! Büros ab 25m² mit g…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 87437 Kempten
  • Miete 325,00 € + NK
Top

Provisionsfrei / schöne Büro´s in Flugha…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 5.850 m²
  • 85445 Oberding-Schwaig
  • Preis auf Anfrage
Neu

Günstige Büro-/Praxisflächen direkt in d…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 140 m²
  • 87435 Kempten
  • Mietpreis pro m² 4,00 €
Neu

Günstige Büro-/Praxisflächen direkt in d…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 170 m²
  • 87435 Kempten
  • Mietpreis pro m² 4,00 €

ZENTRUMSNAH - STELLPLÄTZE - Büro-/Praxis…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 165 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Preiswerte Büro-/Praxisflächen Nähe Hoch…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 100 m²
  • 87435 Kempten
  • Miete 500,00 € + NK

TOP-Standort: Lagerflächen mit sehr gute…

  • Lagerfläche
  • ca. 6.000 m²
  • 89231 Neu-Ulm
  • Preis auf Anfrage

HELL - FREUNDLICH - ZENTRAL - Ihr Büro d…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 4 Zimmer
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Kl. gepflegtes Büro im Zentrum von Kempt…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Zentral gelegene Büro-/Ausstellungsräume…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 215 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Laden-/Verkaufsfläche an frequentierter …

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 205 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Büro-/Ladenfläche an frequentierter Ausf…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 205 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Büro-/Praxisflächen Nähe Hochschule und …

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 200 m²
  • 87435 Kempten
  • Mietpreis pro m² 5,00 €

Top Sichtbarkeit - stark frequentierte V…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 350 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Gute Sichtbarkeit, stark frequentiert! B…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 350 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Provisionsfrei: Ebenerdige Gewerbefläche…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 87437 Kempten
  • Kaufpreis 149.500,00 €

Provisionsfrei: Ebenerdige Gewerbefläche…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 205 m²
  • 87437 Kempten
  • Kaufpreis 149.500,00 €

Provisionsfrei: Ebenerdige Gewerbefläche…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 205 m²
  • 87437 Kempten
  • Kaufpreis 149.500,00 €

Büro-/Praxisfläche mit vielen Möglichkei…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 950 m²
  • 87437 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Produktions-/Lagerflächen in zentraler L…

  • Halle
  • ca. 800 m²
  • 87509 Immenstadt
  • Preis auf Anfrage