Wohn-Gewerbe-Paket mit attraktivem Renditepotenzial zu verkaufen! - Provisionsfrei

Kapitalanlage
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Eckdaten

Kennung 3148
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 87437 Kempten
Wohnfläche ca. 161,47 m²
Kaufpreis 990.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 9
Mieteinnahme IST/Jahr 42.634,92 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 67.406,76 €
Personenaufzug ja
Vermietbare Fläche ca. 1.015 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1975
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohn-Gewerbe Paket zu verkaufen - Renditepotenzial!

Das Immobilien-Paket beinhaltet:

- 3 Appartement-Wohnungen, vermietet
- 2 Gewerbeeinheiten, vermietet u. leerstehend
- 6 Tiefgaragenstellplätze, vermietet u. leerstehend
- 4 Außenstellplätze, vermietet u. leerstehend

Durch verschiedene Möglichkeiten (z.B. Vermietung/Revitalisierung Gewerbefläche, Vermietung derzeit vakanter Stellplätze, Erhöhung der IST-Mieten) birgt das Gesamtpaket entsprechendes Renditepotenzial. Das Immobilienangebot ist sowohl zur mittelfristigen Wertschöpfung, als auch zur langfristigen Bestandshaltung geeignet.

Die vollständigen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das angebotene Immobilienpaket befindet sich im östlichen Teil von Kempten, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:

Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 3% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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