Wohn-Gewerbe-Paket mit attraktivem Renditepotenzial zu verkaufen! - Provisionsfrei

Renditeobjekt
Kapitalanlage
Beratung
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 3148
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 87437 Kempten
Wohnfläche ca. 161,47 m²
Kaufpreis 990.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Mieteinnahme IST/Jahr 42.634,92 €
Personenaufzug ja
Mieteinnahme SOLL/Jahr 67.406,76 €
Stellplatzanzahl 9
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1975
Vermietbare Fläche ca. 1.015 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wohn-Gewerbe Paket zu verkaufen - Renditepotenzial!

Das Immobilien-Paket beinhaltet:

- 3 Appartement-Wohnungen, vermietet
- 2 Gewerbeeinheiten, vermietet u. leerstehend
- 6 Tiefgaragenstellplätze, vermietet u. leerstehend
- 4 Außenstellplätze, vermietet u. leerstehend

Durch verschiedene Möglichkeiten (z.B. Vermietung/Revitalisierung Gewerbefläche, Vermietung derzeit vakanter Stellplätze, Erhöhung der IST-Mieten) birgt das Gesamtpaket entsprechendes Renditepotenzial. Das Immobilienangebot ist sowohl zur mittelfristigen Wertschöpfung, als auch zur langfristigen Bestandshaltung geeignet.

Die vollständigen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das angebotene Immobilienpaket befindet sich im östlichen Teil von Kempten, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:

Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 3% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Schöne Büro´s bezugsfertig mit Einbausch…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 220 m²
  • 87437 Kempten
  • Preis auf Anfrage
Top

Startups aufgepasst! Büros ab 25m² mit g…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 87437 Kempten
  • Miete 325,00 € + NK
Top

Provisionsfrei / schöne Büro´s in Flugha…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 5.850 m²
  • 85445 Oberding-Schwaig
  • Preis auf Anfrage

Großflächiges Lager nahe Kempten - Decke…

  • Halle
  • ca. 1.300 m²
  • 87437 Kempten
  • Preis auf Anfrage

PROVISIONSFREI - Fraunhofer Palais Memmi…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 82 m²
  • 87700 Memmingen
  • Mietpreis pro m² 7,50 €

PROVISIONSFREI - Fraunhofer Palais Memmi…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 70 m²
  • 87700 Memmingen
  • Mietpreis pro m² 7,50 €

Büro-/Praxis nach Ihren Anforderungen ge…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 162 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Exklusive 5-Zimmer Wohnung Mitten in Kem…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 156 m²
  • 87439 Kempten
  • Miete 1.500,00 € + NK

KAPITALANLAGE: Attraktive Neubau-Handels…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 74072 Heilbronn
  • Kaufpreis 8.150.000,00 €

Hochwertig ausgestattete Gastronomiefläc…

  • Gaststätte
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

NEUBAU - Moderne Büroflächen - Optimale …

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 453 m²
  • 87700 Memmingen
  • Preis auf Anfrage

PROVISIONSFREI - Lagerfläche - unweit Fr…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 900 m²
  • 87700 Memmingen
  • Preis auf Anfrage

PROVISIONSFREI - Fraunhofer Palais Memmi…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 180 m²
  • 87700 Memmingen
  • Mietpreis pro m² 7,50 €

PROVISIONSFREI - Lagerflächen - Fraunhof…

  • Lagerfläche
  • ca. 533 m²
  • 87700 Memmingen
  • Preis auf Anfrage

PROVISIONSFREI - Fraunhofer Palais Memmi…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 144 m²
  • 87700 Memmingen
  • Preis auf Anfrage

PROVISIONSFREI - Fraunhofer Palais Memmi…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 144 m²
  • 87700 Memmingen
  • Preis auf Anfrage

!provisionsfrei! HAUBENSCHLOSS - Büro-/P…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 124 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

PROVISIONSFREI / Büro-/Ausstellungsfläch…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 110 m²
  • 87435 Kempten
  • Miete 1.100,00 € + NK

Großflächige Lager-/Produktionshalle mit…

  • Halle
  • ca. 3.620 m²
  • 86860 Jengen
  • Preis auf Anfrage

GE-Grundstück nahe Mindelheim - sofort b…

  • Baugrund für Gewerbe
  • ca. 30.000 m²
  • 87719 Mindelheim
  • Preis auf Anfrage