Kapitalanleger/Selbstnutzer aufgepasst! - Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zu verkaufen!

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Außenansicht Sichtachse
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Innenansicht EG
Innenansicht EG
Innenansicht UG
Käufer
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Eckdaten

Kennung 3105
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 87435 Kempten
Gesamtfläche ca. 205 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Baujahr 1975
Nutzfläche ca. 105 m²
Vermietbare Fläche ca. 205 m²
Etagenzahl 2
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! - Attraktive Büro-/Ladenfläche in der Kemptener Innenstadt zu verkaufen! - beste Sichtbarkeit!

Alle Highlights auf einen Blick:

- gewerbliche Teileigentumseinheit: ca. 105 qm Bürofläche EG + ca. 100 qm Lagerfläche UG = ca. 205 qm Gesamtfläche
- zentrale Lage an vielbefahrener Ausfallstraße in Kempten, Solitärgebäude, beste Sichtbarkeit durch breite Schaufensterfront
- 1 zugewiesener Außenstellplatz sowie öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude
- verwaltungsarm, da bereits bestehende Hausverwaltung vorhanden
- Lagerfläche direkt über die Verkaufsfläche erreichbar
- für Eigennutzer: bezugsfertig nach Vereinbarung, kurzfristig, individuelle Raumaufteilung möglich

Des Weiteren liegen bereits Anfragen verschiedener Mietinteressenten vor, sodass die Fläche adäquat und langfristig vermietet werden kann.

Weitere Unterlagen, Rückfragen oder ein gemeinsamer Begehungstermin sind nach Rücksprache gerne möglich.

Lage

Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut. Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Kempten auf einem Eck-Grundstück in guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit einer Ausfallstraße vom Stadtzentrum in Richtung Westen. Die Innenstadt, das Forum Allgäu und die Hochschule ist fußläufig entfernt. In der Umgebung sind weitere Wohn- und Geschäftshäuser sowie Wohnanlagen.

Das Objekt befindet sich an einer vielbefahrenen Ausfallstraße zentral in Kempten. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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