Hohe Frequenz: Attraktive Einzelhandelsfläche am Knotenpunkt zum Forum Allgäu!

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Eckdaten

Kennung 3095
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 87435 Kempten
Gesamtfläche ca. 220 m²
Miete zzgl. NK 5.500,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 195 m²
Nutzfläche ca. 25 m²
Zustand nach Vereinbarung
Etage EG
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hohe Frequenz: Attraktive Einzelhandelsfläche am Knotenpunkt zum Forum Allgäu!

Die Short Facts im Überblick:

- VK: ca. 195 qm, Nebenfläche: ca. 25 qm
- Gesamtfläche: ca. 220 qm
- Bezug ab: 01.01.2020
- großzügige Schaufensterfront sowie ausreichende Deckenhöhe
- beste Sichtbarkeit aufgrund zentraler Lage, direkter Laufweg Forum Allgäu

Die Übernahme der bestehenden, hochwertigen Ladeneinrichtung ist möglich.

Weitere Unterlagen, Rückfragen oder ein gemeinsamer Begehungstermin sind nach Rücksprache gerne möglich.

Lage

Die kreisfreie Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) liegt mitten im Allgäu und ist Hoschulstandort sowie Oberzentrum. Die Stadt liegt im bayerischem Regierungsbezirk Schwaben und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B12, B19 und B309.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:
- sehr hohe touristische Attraktivität sowie ein gesunder Mittelstand
- Einzugsgebiet von mehr als 500.000 Personen
- Arbeitslosenquote von ca. 3,0%
- Kaufkraftkennziffer von 108,3
- Zentralitätskennziffer von 179,1

Die Lage des Geschäfts ist zentral in der Fußgängerzone mitten in der Innenstadt. Der Standort befindet sich in einer hoch frequentierten Lauflage mit bester Sichtbarkeit. Namhafte Einzelhändler, Filialisten sowie Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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