Hohe Frequenz: Attraktive Einzelhandelsfläche am Knotenpunkt zum Forum Allgäu!

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Eckdaten

Kennung 3095
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 87435 Kempten
Gesamtfläche ca. 220 m²
Miete zzgl. NK 8.800,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Zustand nach Vereinbarung
Verkaufsfläche ca. 195 m²
Nutzfläche ca. 25 m²
Etage EG
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hohe Frequenz: Attraktive Einzelhandelsfläche am Knotenpunkt zum Forum Allgäu!

Key Facts:

Verkaufsfläche: ca. 195 qm
Nebenfläche: ca. 25 qm
Gesamtfläche: ca. 220 qm
großzügige Schaufensterfront sowie ausreichende Deckenhöhe
beste Sichtbarkeit aufgrund zentraler Lage, direkter Laufweg Forum Allgäu

Weitere Unterlagen, oder ein gemeinsamer Begehungstermin ist nach Rücksprache gerne möglich.

Lage

Die kreisfreie Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) liegt mitten im Allgäu und ist Hoschulstandort sowie Oberzentrum. Die Stadt liegt im bayerischem Regierungsbezirk Schwaben und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B12, B19 und B309.

Die Lage des Geschäfts ist zentral in der Fußgängerzone mitten in der Innenstadt. Der Standort befindet sich in einer hoch frequentierten Lauflage mit bester Sichtbarkeit. Namhafte Einzelhändler, Filialisten sowie Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Standort Kempten bundesweit unter TOP 10 Handelsstandorten (Stand: 2019)
Einzelhandelskaufkraft: 103,3
Einzelhandelsumsatz p. EW: 171,2
Einzelhandelszentralität: 165,7
Kerneinzugsgebiet: ca. 370.000 EW
Arbeitslosenquote: 3,4 %

(Quellen: GfK GeoMarketing, CIMA, Stadt Kempten)

Umgebungsinformationen

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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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