Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! - Attraktive Ladenfläche in Haldenwang zu verkaufen!

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Eckdaten

Kennung 3085
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 87490 Haldenwang
Gesamtfläche ca. 106 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 16 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 5.687,76 €
Zustand gepflegt
Etagenzahl EG
Vermietbare Fläche ca. 106 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1999
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! - Attraktive Ladenfläche in Haldenwang zu verkaufen!

Alle Highlights auf einen Blick:

- gewerbliche Teileigentumseinheit: ca. 90 qm Verkaufsfläche + ca. 16 qm Lagerfläche = 106 qm Gesamtfläche
- Lagerfläche direkt über die Verkaufsfläche erreichbar
- 3 Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- Baujahr: 1999
- zentrale Lage an der Hauptstraße der Ortschaft Haldenwang
- verwaltungsarm, da bereits bestehende Hausverwaltung vorhanden
- derzeit vermietet an einen Mieter im Print/Textilbereich, Sportbedarf
- Eigennutzung ebenfalls möglich

- Weitere Unterlagen, Rückfragen oder ein gemeinsamer Begehungstermin sind nach Rücksprache gerne möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Haldenwang (ca. 3.900 Einwohner) nahe der Stadt Kempten. Die Gemeinde liegt in der Region Allgäu am östlichen Rande des Illertales. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, den Autobahnanschluss A7 sowie die Bundesstraße B12 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die direkt einsehbare Lage des Objektes an der Hauptstraße der Ortschaft verspricht eine gute Frequenz. Das direkte Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Filiale der Raiffeisenbank, ein Landgasthof, ein Dorfladen sowie örtliche Nahversorger.

Umgebungsinformationen

Legende
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