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ProduktionLager
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Eckdaten

Kennung 3070
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 89537 Giengen
Gesamtfläche ca. 12.851 m²
Kaufpreis 3.000.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 375 m²
Bodenbelag Epoxidharzboden
Rampe Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Fahrtzeit BAB 5
Fahrzeit Flughafen 60
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Grundstücksfläche ca. 13.806 m²
Bürofläche ca. 740 m²
Zustand gepflegt
Produktionsfläche ca. 11.489 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gewerbliche Grundstücksfläche von 13.806 m² innerhalb eines Mischgebiets in Giengen.
Das Grundstück schließt südliche direkt an ein Wohngebiet an.

Die Stadt Giengen befürwortet die Entwicklung des Grundstücks und die Ansiedlung eines Nahversorgungszentrums.
Hierzu sind bereits erste Planungen angestellt worden.

Das Areal ist aktuell mit gewerblich nutzbaren Gebäuden bebaut, welche insgesamt eine Nutzfläche von ca. 12.850 m² bieten.
Die aktuelle Unterteilung: 8 Hallen mit insgesamt 12.108,35 m² Produktionsfläche und 1 Bürotrakt mit 743,52 m² Fläche.
Eine Trafostation mit 946 kW ist vorhanden.

Lage

Die Stadt Giengen (ca. 20.000 Einwohner) liegt neben Herbrechtingen (ca. 13.000 Einwohner) und Heidenheim (ca. 49.000 Einwohner) an der Autobahn A7. Der Landkreis Heidenheim zählt ca. 128.000 Einwohner. Die Prägung ist industriell (Maschinen- und Anlagenbau, Elektrotechnik, Textil). Die Arbeitslosenquote beträgt ca. 5,4%.

Der Standort befindet sich in zentraler Lage, in direkter Umgebung des Bahnhofs. In umittelbarer Nähe des Objekts haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen wie etwa die BSH Bosch und Siemens Hausgeräte GmbH angesiedelt.
Südlich des Grundstück schließt ein großes Wohngebiet an.

Sonstiges

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt!

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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