Großzügiges Reihenmittelhaus mit schönem Sonnengarten!

Außenansicht
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Sauna
Garten
Balkon
Eingangsbereich
Außenansich
Garage
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Eckdaten

Kennung 3054
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 87471 Durach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 147 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Heizkosten in NK Ja
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 30,00 €
Bezugstermin 01.08.2018
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 3
Zustand gepflegt
Warmmiete 1.480,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Kaution 3.900,00 €
Gäste-WC ja
Keller ja
Nebenkosten 180,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Baujahr 1976

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 70 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus stammt aus dem Baujahr 1976 und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten.

Im EG befindet sich eine hochwertige Einbauküche, welche bei Bedarf übernommen werden kann. Über das Wohnzimmer ist die großzügige Sonnenterrasse mit sehr gepflegtem Garten zu erreichen, welche durch die Südwestausrichtung ganztags zum Verweilen einlädt.
Es befinden sich sowohl an der Terrasse als auch am Balkon elektrisch betriebene Sonnenmarkisen mit einer Breite von ca. 5 m.

Im OG befindet sich das Badezimmer, sowie drei weitere Räume. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus zugänglich.
Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das DG. Hier befindet sich neben einer Abstellkammer ein großer Raum, welcher flexibel genutzt werden kann.

Das KG, welches auch über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar ist, bietet Ihnen neben zwei Kellerräumen einen großartigen Wellnessbereich, mit Dampfsauna zur Entspannung an.

Es gehört eine Garage sowie ein Stellplatz zum Haus. Des weiteren befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche
- nach Bedarf kann ein Großteil der Möbel übernommen werden
- Fließen-, Teppich- und Laminatböden
- Dampfsauna
- zwei Sonnenmarkisen an Terrasse und Balkon
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Sicherheitshaustüre
- Garage mit Sektionaltor

Lage

Das Reihehaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in Durach.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Kindergarten, Schule, Ärzte sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Das Gebäude liegt direkt oberhalb eines idyllischen Bachlaufs - es besteht jedoch keinerlei Überschwemmungsgefahr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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