Bürofläche in TOP-Innenstadtlage in der Fußgängerzone! - Aufteilung möglich - Provisionsfrei

Außenansicht
Außenansicht
Bürofläche
Eingang Fußgängerzone
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Eckdaten

Kennung 3034
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 87600 Kaufbeuren
Gesamtfläche ca. 430 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 370 m²
Bezugstermin kurzfristig
Zustand gepflegt
Nutzfläche ca. 60 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handlet es sich um eine Bürofläche in TOP-Innenstadtlage in der Fußgängerzone von Kaufbeuren.

Im Erdgeschoss ist der Großteil der Fläche als Bürofläche mit ca. 370 qm nutzbar. Weitere Räumlichkeiten (Lager-, Sanitär-, Personalräume) mit insgesamt 60 qm befinden sich ebenfalls in den Erd- sowie Obergeschossen.

Die Fläche verfügt über zwei Eingänge: Haupteingang (stufenlos) über die Kaiser-Max-Straße. Zweiter Eingang über das Kaisergässchen (Fußgängerzone).
Die Fußgängerzone in Kaufbeuren wurde bis vor Kurzem aufwendig saniert und mit einem neuen Pflasterbelag versehen.

Die Aufteilung der Bürofläche im Ergeschoss ist ebenfalls möglich. (z. B. 260 qm, 110 m², o.ä.)

Die lichte, abgehängte Deckenhöhe beträgt: 2,83 m

Die Fläche ist kurzfristig verfügbar.

Die Mietkonditionen richten sich nach dem Umbauaufwand, dem Übergabezustand und den Mietvertragsparametern.

Lage

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in Kaufbeuren, einer kreisfreien Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Die Stadt ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt zwischen München (ca. 90 km nordöstlich) und Lindau (ca. 120 km südwestlich) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschluss an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten.

Die Arbeitslosenquote von Kaufbeuren liegt mit ca. 5,8% unter dem deutschen Durchschnitt. Die Kaufkraftkennziffer hat einen Wert von 103,3, die Zentralitätskennziffer liegt bei 135,8. Das Einzugsgebiet von Kaufbeuren umfasst ca. 139.000 Personen.

Bei diesem Standort genießen Sie alle Vorteile der Kaufbeurer Innenstadt - zentrale, sehr gute Erreichbarkeit - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft befindet sich Fielmann, die Hofpfisterei, HypoVereinsbank sowie ein Müller Drogeriemarkt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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