Bietet viel Potential: Produktions-/Lagerobjekt direkt an der A96 Nahe Memmingen!

ProduktionLager
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Eckdaten

Kennung 3023
Objektart Halle
Lage 87746 Erkheim
Gesamtfläche ca. 10.600 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 17.900 m²
Fahrtzeit BAB 1
Fahrzeit Flughafen 5
Rampe Ja
Produktionsfläche ca. 2.100 m²
Deckenhöhe 7
Zustand gepflegt
Etagenzahl 3
Befeuerung/Energieträger Öl
Lastenaufzug 2250
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 2.500 m²
Baujahr 1980
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt stehen insgesamt ca. 10.600 m² zur Verfügung, welche wie folgt aufgeteilt sind:
- ca. 2.100 m² Hochlagerfläche, Deckenhöhe ca. 7,0 m (UKB), Andienung über Rampen
- ca. 8.500 m² Lager-/Produktionsfläche auf drei Etagen, Deckenhöhe jeweils ca. 3,00 m (UKB), verbunden über einen Lastenaufzug

Innerhalb der Hochlagerfläche befindet sich eine eingebaute Bühne, welche über eine Treppe erreichbar ist. Dieses bietet weitere 800 m² Lagerfläche und eine Belastbarkeit von bis zu 600 kg/m². Diese kann nach Bedarf selbstverständlich ausgebaut werden.

Das bebaute Grundstück hat eine Größe von ca. 12.800 m². Es sind Erweiterungsflächen auf dem Nachbargrundstück vorhanden.
Nach Absprache würden die gesamten Flächen zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Ausstattung:
- Bodenbelag: Industrieestrich
- Anlieferung über Rampen und Andockstation für LKW möglich
- Lastenaufzug

Lage

Das Objekt liegt zwischen Memminungen und Mindelheim direkt an der A96 und bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Den Autobahnanschluss Holzgünz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Das Autobahnkreuz Memmingen, welches Anschluss in Richtung Kempten, Ulm sowie Lindau bietet liegt nur knapp 10 Fahrminuten entfernt.

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