Frequentierte Ladenfläche in der Kemptener Fußgängerzone!

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Eckdaten

Kennung 3016
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 87435 Kempten
Gesamtfläche ca. 55 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Etagenzahl 1
Nutzfläche ca. 10 m²
Etage EG
Verkaufsfläche ca. 45 m²
Zustand gepflegt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hoch frequentierte Einzelhandelsfläche in der Kemptener Fußgängerzone!

Die Key Facts im Überblick:

- hoch frequentierte Lage in der Fußgängerzone, sehr gute Sichtbarkeit!
- Bezug ab: kurzfristig verfügbar
- Verkaufsfläche: ca. 45 qm
- Lager-, Sozial- und Personalräume: ca. 10 m²
- abgehängte, lichte Deckenhöhe: ca. 2,75 m
- Schaufensterfront: ca. 6m breit
- Ausbau nach Mieterwunsch!

Detaillierte Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Einzelhandelsfläche steht kurzfristig zur Verfügung und kann weitestehend nach den Anforderungen des Mieters ausgebaut werden.

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:
Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 4,4% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Die Ladenfläche befindet sich im nördlichen Bereich der Fußgängerzone. Viele Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Cafes, Ärzte und Hotels befinden sich in direkter Umgebung. Galeria Kaufhof, das Landgericht Kempten sowie der neue Hauptsitz der Sparkasse Allgäu sind benachbart.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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