PROVISIONSFREI: Lager-/Produktionshalle mit Büro - flexible Nutzung möglich!

Außenansicht
Außenansicht West
Umfahrung
Außenansicht West
Außenansicht Nord West
Rampe Nord
Zugang
Grundrissplan
Vogelperspektive
Vogelprespektive
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Eckdaten

Kennung 3015
Objektart Halle
Lage 87656 Germaringen
Gesamtfläche ca. 1.920 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Produktionsfläche ca. 1.800 m²
Bürofläche ca. 120 m²
Bezugstermin 01.06.2019
Zustand gepflegt
Baujahr 1973
Rampe Ja
Freifläche ca. 2.400 m²
Fahrtzeit BAB 15
Fahrzeit Flughafen 45
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt stehen Ihnen insgesamt ca. 1.920 m² zur Verfügung.
Es handelt sich um eine Halle mit einer Firsthöhe von ca. 8,0 m, die Traufhöhe beträgt ca. 5,90 m.

An den Gebäudeseiten Nord und Ost sind jeweils LKW-Verladerampen vorhanden, diese wurden in 2016 Teilsarniert und sind befahrbar. An diesen Gebäudeseiten sind 3 Schubore mit einer Höhe von 4,0 m und ein Tor mit ca. 2,0 m Höhe vorhanden.
Die Westseite verfügt über 2 Schubtore (jeweils 4,0 m Höhe), von dieser Seite kann die Halle ebenerdig befahren werden.

In die Halle sind nachträglich Büro- und Sozialräume eingebaut worden, deren Fläche ca. 120 m² beträgt.

Des weiteren wird die Halle aktuell komplett als Kühllager verwendet. Die Kühlzelle ist nachträglich eingebaut worden und kann je nach Bedarf entfernt werden oder im Gebäude verbleiben. Das Kühllager weißt eine Deckenhöhe von ca. 4,0 m auf.

Zum Objekt gehört eine asphaltierte Freifläche von insgesamt ca. 2.400 m², welche sich rund um das Gebäude befindet.
Es ist ein Waschplatz mit Ölabscheider vorhanden.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Riederloh der Gemeinde Germaringen, direkt angrenzend an den Stadtteil Kaufbeuren-Neugablonz.

Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Die Stadt ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt zwischen München (ca. 90 km nordöstlich) und Lindau (ca. 120 km südwestlich) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschluss an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten.


Die Auffahrt Jengen/Kaufbeuren zur Bundesstraße B12 ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar.

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