Attraktive Gewerbefläche am Adenauerring Kempten! - 4.200 m² Fläche

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Verkaufsfläche
Lagerfläche
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Eckdaten

Kennung 2977
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 87435 Kempten
Gesamtfläche ca. 4.200 m²
Miete zzgl. NK 13.000,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Heizungsart Gas-Heizung
Nebenkosten 4.200,00 €
Zustand gepflegt
Baujahr 2001
Verkaufsfläche ca. 3.000 m²
Rampe Ja
Nutzfläche ca. 1.200 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit direkt am Adenauerring in Kempten!

- die angebotene Fläche umfasst: UG (Lager) ca. 1.200 qm, EG ca. 1.500 qm, 1.OG ca. 1.500 qm

- die Fläche ist verfügbar ab Mai 2018 (05/18)

- Anlieferungsmöglichkeit über Rampe, Lastenaufzug vorhanden

- ca. 40 Außenstellplätze vorhanden

- UG (Lager) Deckenhöhe: ca. 2,30 - 2,60 m

- EG + 1.OG (Verkauf) Deckenhöhe: ca. 3 m

- Ausbau- und Übergabezustand nach Vereinbarung mit dem Eigentümer


Lage

Die kreisfreie Stadt Kempten im Allgäu befindet sich im Südwesten Bayerns und ist mit rund 70.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben. Das Bevölkerungswachstum der Hochschulstadt liegt mit 5,8 % deutlich über dem bayrischen Durchschnitt.

Kempten besitzt eine kräftige Wirtschaft (unterdurchschnittliche Arbeitslosenquote von 4,3 %) sowie eine sehr gute Einzelhandelslandschaft(Kaufkraftkennziffer von 103,3). Des Weiteren weist Kempten eine hohe Zentralitätskennziffer von 158,8 auf.

Das Objekt liegt in zentraler Lage in Kempten-West im Allmey. Über den Anschluss zum Adenauerring ist die Fläche optimal mit dem KFZ erreichbar. Die Bundesstraße: B19 sowie größere Stadtteile (Stiftallmey, Haubenschloss) liegen in unmittelbarer Nähe. In der Nachbarschaft befinden sich ein Real,-, Feneberg, Dänisches Bettenlager sowie ein Kücheneinzelhandel und handwerkliche Dienstleistungsbetriebe.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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