- PROVISIONSFREI - Schicke Ladenfläche in der Fußgängerzone Kempten!

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Umgebung
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Eckdaten

Kennung 2974
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 87435 Kempten
Gesamtfläche ca. 72,49 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 5 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Verkaufsfläche ca. 67,49 m²
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Etage EG
Baujahr 1977
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Charmante Ladeneinheit in einem gepflegten Geschäftshaus der Fußgängerzone in Kempten.

Die Ladenfläche ist ebenerdig begehbar.

Fakten:

- Ladenfläche: ca. 72,49 m²
- Sanitäranlagen (WC + Waschbecken) vorhanden
- direkter Haupteingang an der Ladenfront
- ca. 5 m Schaufensterfront
- Ausbau- und Renovierungsarbeiten nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:
Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 4,4% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Die Ladenfläche befindet sich im nördlichen Bereich der Fußgängerzone in Richtung Galeria Kaufhof. Viele Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Cafes, Ärtze und Hotels befinden sich in der direkten Umgebung. Parkhäuser sind fußläufig erreichbar. Sehr gute 1-B-Lage.

Umgebungsinformationen

Legende
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