Attraktive Produktionsfläche mit Ausstellung und Büro im Gewerbegebiet KE-Ursulasried

Außenansicht
Lager
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Büro
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Eckdaten

Kennung 2884
Objektart Halle
Lage 87437 Kempten
Gesamtfläche ca. 1.423 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.04.2019
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Bürofläche ca. 495 m²
Fahrtzeit BAB 5
Fahrzeit Flughafen 25
Stellplatzanzahl 23
Produktionsfläche ca. 746 m²
Zustand gepflegt
Etagenzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1996
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses gut ausgestattete Objekt bietet insgesamt eine Fläche von ca. 1.423 m², welche sich wie folgt aufteilt:

EG:
- ca. 746 m² Lager-/Produktionsfläche (Deckenhöhe 6,00 m UKB, Sektionaltor Zufahrtshöhe 4,60 m)
- ca. 182 m² Verkaufs-/Ausstellungsfläche
- ca. 80 m² Büro- und Sozialräume

OG:
- gesamt ca. 354 m² Bürofläche
- diese ist teilbar in zwei Einheiten (207 m² und 147 m²), jede Einheit verfügt über eigene Sozialräume
- über einen ansprechenden Seiteneingang sind die Büroräumlichkeiten separat zugänglich

Das Objekt kann gesamt oder auch in einzelnen Einheiten angemietet werden.
Es bietet durch die sehr hellen Räumlichkeiten beste Möglichkeiten für eine Produktion und/oder eine Ausstellung.
Die Anflieferung erfolgt ebenerdig über ein großes Sektionaltor.

Ausreichend Parkflächen für Mitarbeiter oder Kunden sind durch direkt am Objekt gelegene Stellplätze gegeben.

Lage

Die kreisfreie Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) liegt mitten im Allgäu und ist Hoschulstandort sowie Oberzentrum. Die Stadt liegt im bayerischem Regierungsbezirk Schwaben und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B12, B19 und B309.

Der Standort der Immobilie ist das Gewerbegebiet Ursulasried im Norden von Kempten. Das Gebiet ist sehr gut an die Autobahn A7 angeschlossen. Die Immobilie ist mit dem PKW und ÖPNV sehr gut erreichbar.

In der Umgebung befinden sich weitere mittelständische Gewerbe- und Handwerksbetriebe.

Die Sichtbarkeit des Objektes ist durch die Ecklage sehr gut.

Umgebungsinformationen

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