Lager/Produktionshalle in verkehrsgünstiger Lage - Ausstellung u. Büro möglich!

ProduktionLager
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Eckdaten

Kennung 1253
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 87448 Waltenhofen
Gesamtfläche ca. 923 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Bezugstermin 01.08.2018
Produktionsfläche ca. 885 m²
Bodenbelag Beton
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Stellplatzanzahl 10
Nutzfläche ca. 38 m²
Zustand gepflegt
Rampe Nein
Baujahr 2005
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie stehen insgesamt ca. 885 m² Lager-/Produktionsfläche zur Verfügung.
Davon befinden sich ca. 350 m² auf einem Bühneneinbau (OG) mit 3,35 m Deckenhöhe - ein Einbau von Büroräumen wäre möglich.
Durch das vorhandene Schaufenster eignet sich die Fläche ebenfalls als Ausstellungsraum oder Ladengeschäft mit Lagerfläche.

Die EG-Fläche (ca. 573 m²) ist ebenerdig über ein großes Rolltor (4,20 m + 4,00 m) befahrbar. Bei Bedarf kann die Zwischendecke entfernt werden, sodass eine komplett stützenfreie Fläche mit einer Raumhöhe von 6,50 m (Traufhöhe) bis 8,50 m (Firsthöhe) entsteht.

Ausstattung

- Hochwertiger, geschliffener Betonestrich
- Sozialräume mit Fußbodenheizung
- Starkstromanschluss
- Deckenbeleuchtung
- Oberlichte
- Rolltor (4,20 m x 4,00 m)
- WC- und Duschräume

Lage

Waltenhofen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu in Bayern. Die Gemeinde liegt rund sieben Kilometer südlich von Kempten und gehört damit zum unmittelbaren Einzugsgebiet der Allgäu-Metropole. Im Gemeindegebiet von Waltenhofen wohnen etwa 9.000 Einwohner.

Durch die Nähe zu Kempten ist das Objekt vom gesamten Einzugsgebiet aus leicht zu erreichen. Durch die Lage unmittelbar an der B 19 und der B 12, sowie die Nähe zur A7 und A980 profitieren Sie an diesem Standort von der guten Verkehrsanbindung. 10 PKW-Stellplätze liegen direkt am Objekt und können zusätzlich angemietet werden.

Umgebungsinformationen

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