Vakanter Supermarkt direkt neben Netto Neubau!

Einzelhandel
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Eckdaten

Kennung 2800
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 89428 Syrgenstein
Gesamtfläche ca. 1.239 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 68
Zustand gepflegt
Etagenzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Verkaufsfläche ca. 847 m²
Baujahr 2001
Bodenbelag Fliesen
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 169 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 86 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine ehemals von einem Lebensmittelmarkt genutzte Einzelhandelsfläche. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 5.696 m² bietet 68 Stellplätze für den motorisierten Kundenverkehr.

Der Lebensmittelmarkt hat eine vermietbare Fläche von ca. 1.037 m², wobei die Verkaufsfläche hiervon ca. 657 m² beträgt.
Direkt angebaut ist ein weiteres Gebäude, das bislang als Drogeriemarkt genutzt wurde und aktuell an einen Getränkemarkt vermietet ist (rund 202 m², wobei die Verkaufsfläche ca. 190 m² beträgt).

Das Objekt wurde 2001 in eingeschossiger Bauweise erstellt. Die Verkaufsräume sind vollständig gefliest und verfügen über eine abgehängte Decke inkl. Beleuchtungsanlage, außerdem ist die Verkaufsfläche des Lebensmittelmarktes stützenfrei. Zusätzlich zur Verkaufsfläche stehen bei beiden Einheiten Nebenräume zur Verfügung.

Aktuell ist das Objekt leerstehend. Daher besteht eine kurzfristige Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Die Mietkonditionen richten sich nach dem Umbauaufwand, dem Übergabezustand und den Mietvertragsparametern.

Lage

Die Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein liegt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau mit Sitz in Landshausen und einem Einzugsgebiet von etwa 6.600 Einwohnern.

Durch die Nähe zur A7, sowie zu den Zentren Heidenheim / Giengen an der Brenz sowie Dillingen an der Donau / Lauingen, liegt die Immobilie in einer verkehrsgünstigen Lage.

Heidenheim an der Brenz ist in rund 15 Fahrtminuten erreichbar und Dillingen an der Donau mit einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Die angebotene Immobilie befindet sich direkt an der Ortsumfahrung der Gemeinde Syrgenstein und liegt am Rand eines Gewerbegebietes sowie unmittelbar angrenzend an ein Wohngebiet, sodass eine gute Sichtbarkeit besteht. Direkt nebenan befindet sich ein Netto Marken Discount Neubau.

Umgebungsinformationen

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