Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Appartement mit super Ausblick in ruhiger Lage!

Westansicht
Wohn-Schlafbereich
Essbereich
Eingangsdiele
Balkon
Ausblick Südwest
Schwimmbad
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2577
Objektart Etagenwohnung
Lage 87448 Waltenhofen
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 35 m²
Kaufpreis 65.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei nein
Wohngeld 143,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Keller ja
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Etagenzahl 4
Etage 1
Bezugstermin nach Absprache
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung nein

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Appartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Waltenhofen.
Das absolute Highlight ist der geräumige Balkon mit einem wunderschönen Ausblick.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine große Fensterfront, welche den Wohnraum optimal ausgeleuchtet.
Eine neuwertige, funktionelle Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß.

Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes Schwimmbad mit Duschen und WC's, Umkleideräumen und einer Sauna, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, einen Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und -trockner, sowie mehrere Fahrradräume.

Ausreichend öffentliche Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, alternativ kann ein Tiefgaragen-Stellplatz im Haus angemietet werden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der anteilige Erbbauzins für das Appartement beträgt nur € 48,71 pro Jahr und ist im angegebenen Hausgeld enthalten.

Das Appartement wird bisher von der Eigentümerin selbst genutzt, welche zum Jahresende ausziehen wird.
Somit richtet sich dieses Angebot sowohl an Selbstnutzer sowie auch Kapitalanleger, welche die Wohnung gut vermieten können.

Ausstattung

- Laminatboden
- Einbauküche
- Balkon
- Einbauschrank in der Diele

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage in der Gemeinde Waltenhofen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Kindergarten, Schule, Arzt sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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