Mitten in Kempten: Großzügige Ladenfläche in der Fußgängerzone zu vermieten!

Einzelhandel
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Eckdaten

Kennung 2044
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 87435 Kempten
Gesamtfläche ca. 530 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Personenaufzug ja
Verkaufsfläche ca. 430 m²
Bodenbelag Teppichboden
Etage EG, 1. OG, UG
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Gepflegte Einzelhandelsfläche in Fußgängerzonenlage nördlich der Fischerstraße.

- Erdgeschoss: Die Verkaufsfläche hat eine Größe von ca. 230 m²

- 1. Obergeschoss: Die Verkaufsläche hat eine Größe von ca. 200 m²

- Untergeschoss: Die Lagerfläche hat eine Größe von ca. 100 m²

- das 1. Obergeschoss ist über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden

- die Sichtbarkeit der Einzelhandelsfläche ist durch die breite Front sehr gut

- abgehängte, lichte Raumhöhe: ca. 2,75 - ca. 3,15 m

- die Mietkonditionen richten sich nach dem Übergabezustand sowie den weiteren Vertragsinhalten

- eine Übernahme der Einzelhandelsfläche ist im Laufe des Jahres 2018 möglich

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:
Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 3% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Die Ladenfläche befindet sich in Fußgängerzonenlage nördlich der Fischerstraße in sehr guter 1B-Lage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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