TOP-Objekt im Gewerbegebiet: Lager/Produktion + großzügiges Büro - Gesamt 2.879m²

ProduktionLager_blanko
Lager Produktionsfläche gesucht
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Eckdaten

Kennung 1897
Objektart Halle
Lage 87437 Kempten
Gesamtfläche ca. 2.897 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Produktionsfläche ca. 2.495 m²
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 25
Baujahr 2003
Bürofläche ca. 384 m²
Bodenbelag Beton
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet ein repräsentatives, modernes Bürogebäude, das sich an die Produktions- und Lagerfläche angliedert.

Produktion/Lager:
- Gesamtfläche ca. 2.495 m²
- Lager 1 ca. 950 m², Lager 2 ca. 1.100 m² + eingebaute Lagerbühne ca. 445 m² (Lager 1 und Lager 2 sind direkt miteinander verbunden)
- 2 Sektionaltore (H: 4,50 m // B: 4,0 m)
- isolierte Sandwichplatten
- geeignet für Hochregale (Firsthöhe ca. 7,25 m UKB // Traufhöhe ca. 6,15 m UKB)
- hohe Bodenbelastung
- Starkstromanschluss mit hoher Leistung vorhanden


Bürogebäude:
- Gesamtfläche: ca. 384 m²
- EG: ca. 210 m² // OG: ca. 174 m²
- es bestünde die Möglichkeit nur das EG anzumieten
- moderne Architektur
- flexible Raumaufteilung
- Kundenstellplätze direkt am Haupteingang


Ausreichend Stellplätze finden sich direkt am Objekt. Eine Teilflächenvermietung nach Absprache möglich.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kempten Nord und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt A7 Kempten-Leubas ist in unmittelbarer Nähe.

Durch die Umgehungsstraße mit direkter Zufahrt zur Autobahn, der sogenannten Nordspange, haben sich die Zufahrtmöglichkeiten zusätzlich verbessert.

Umgebungsinformationen

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