Repräsentatives Objekt mit Top-Ausstattung!!!

Eckdaten

Kennung	1854
Objektart	Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage	87439 Kempten
Gesamtfläche	ca. 186 m²
Stellplatzmiete	20,00 €
Provision für Mieter 1)	3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Bezugstermin	nach Absprache
Küche vorhanden	ja
Zustand	neuwertig
Etagenzahl	2
Nutzfläche	ca. 22 m²
Baujahr	2008
Bürofläche	ca. 164 m²
Stellplatzanzahl	23
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroräume umfassen insgesamt 164 m² und liegen auf der Westseite des Gebäudetrakts mit Zugang über den Innenhof. Es gibt ein Großraumbüro mit ca. 66 m², sowie drei kleine Räume mit einer Aufteilung von 12 m², 13 m² und 5 m². Der Grundriss kann ganz nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Die Bürofläche in einem repräsentativen Objekt ist komplett neu mit hochwertigem Teppichboden, abgehängter Rasterdecke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung, Kabelkanal mit variabler Daten-/Stromverkabelung und mit einer individuell steuerbaren Heizungsanlage ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit einen Serverplatz und eine fertig installierte Telefonanlage (Telefon einstecken und lostelefonieren) zu mieten. Der Strom wird über einen Großabnehmervertrag bezogen und kann entsprechend günstig an die Mieter umgelegt werden. Das gesamte Objekt wird ständig betreut, Ansprechpartner sind vor Ort, Sie nutzen das installierte Hochleistungsrechenzentrum oder installieren Ihren eigenen Server ganz nach Wunsch.

Zusätzlich stehen eine ausgestattete Teeküche und hochwertige Sanitär- und Sozialräume zur Verfügung. Nach Bedarf können Seminarräume gebucht werden.

Für Mitarbeiter befinden sich direkt am Objekt ausreichend Parkplätze, die angemietet werden können. Für Kunden stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- Netzwerkanschlüsse, synchrones schnelles DSL, Rechenzentrum mit Glasfaseranschluss
- hochwertiger Teppichboden
- komfortable Heizungsanlage bei geringem Energieverbrauch
- Einbauschränke
- nach Bedarf anmietbare Besprechungs- und Schulungsräume mit individuellem Cateringservice

Schreibtisch aufstellen, Stecker rein und loslegen - hier kein Problem!

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral in einem Gewerbegebiet, in direkter Umgebung vieler namhafter Dienstleister und Unternehmen. Bundesstraße und Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt.

Sonstiges

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird Ihnen gerne bei der Besichtigung vorgelegt.