Großes Grundstück mit Bestandsobjekt - Entwicklungspotential vorhanden!

Grundstück
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Eckdaten

Kennung 1788
Objektart Baugrund für Gewerbe
Lage 87448 Waltenhofen
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 9.760 m²
Baugenehmigung nein
Erschliessung Voll erschlossen
Abriß ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück mit einer Fläche von knapp 9.800 qm.

Das Grundstück ist momentan mit verschiedenen Baukörpern bebaut und wird als Ausstellungs- und Einzelhandelsfläche sowie zu Produktions- und Lagerzwecken genutzt.

Der Bestand (ca. 6.600 m²) besteht aus ca. 240 m² Bürofläche, ca. 2958 m² Ausstellungs-/Einzelhandelsfläche und ca. 3400 m² Lagerfläche mit Überladerampen.

Das Grundstück bietet diverse Entwicklungsvarianten sowohl für Gewerbe als auch für Wohnbebauung und ist vollständig erschlossen:
- Revitalisierung des Bestandsobjekts
- Abriss/Neubau - z.B. Umnutzung in allgemeines Wohnobjekt
- Teilabriss oder Ausbau auf Erweiterungsgrundstück
- Teilvermietung (Mietinteressent vorhanden)

Das Grundstück ist voll erschlossen und die aktuelle Nutzung wird in Kürze aufgegeben. Es ist somit auch eine kurzfristige Projektentwicklung möglich.

Von Seiten der Gemeinde ist Wohnbebauung präferiert (vermutlich ca. 4.000 m² Wohnfläche umsetzbar). Genaueres müsste in weiteren Gesprächen mit der Gemeinde geklärt werden.

Lage

Das Objekt liegt in einer Gemeinde rund sieben Kilometer südlich von Kempten, im schwäbischen Landkreis Oberallgäu in Bayern.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A980, die nahe gelegenen Bundeestraßen B12 und B19 sowie die Bahnverbindung nach Kempten und Sonthofen/Oberstdorf sehr gut.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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