Discounter-Supermarkt an Ausfallstraße (Erbbaurecht)

Supermarkt
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Eckdaten

Kennung 1005
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 89343 Jettingen-Scheppach
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 69
Vermietbare Fläche ca. 1.100 m²
Grundstücksfläche ca. 4.200 m²
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2009
Einheitenanzahl 2
Mieteinnahme IST/Jahr 130.400,00 €
Baujahr 2009
Zustand gepflegt
Etagenzahl 1
Nutzfläche ca. 1.100 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Der SB-Markt verfügt über einen separaten Backshop und eignet sich mit stabilen Umsätzen und regelmäßigen Mieteinnahmen ausgezeichnet als Investitionsobjekt.

Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Photovoltaik-Anlage, mit Netzeinspeisung, die eine Einspeiseleistung von 109,08 KWP erzielt.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt (Laufzeit bis 2039) - d.h. der Grundstückskaufpreis muss bei einer Finanzierung nicht finanziert werden.

Die feste Vertragslaufzeit des Lebensmittelmarktes ist bis 2019 (zzgl. Verlängerungsoption) besichert.

Das ca 4.000 m² große Grundstück hat eine direkte Zufahrt von der Hauptstraße aus und verfügt über 69 PKW Stellplätze für Kunden.

Weitere Informationen zum Objekt und den wirtschaftlichen Parametern erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das Objekt liegt in einer Gemeinde mit ca. 7000 Einwohnern im LK Günzburg zwischen Ulm und Augsburg im Herzen Schwabens.

Die Lage ist sehr gut frequentiert und sehr verkehrsgünstig an einer Ausfallstraße im Ort gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Handelsbetriebe.

Weitere Informationen zur Lage und den genauen Standort erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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