Investment: Discounter-Supermarkt an Ausfallstraße (Erbbaurecht)!

Außenansicht
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Eckdaten

Kennung 1005
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 89343 Jettingen-Scheppach
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 63
Einheitenanzahl 2
Mieteinnahme IST/Jahr 117.600,00 €
Baujahr 2009
Zustand gepflegt
Etagenzahl 1
Vermietbare Fläche ca. 1.100 m²
Grundstücksfläche ca. 4.200 m²
Nutzfläche ca. 1.100 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Investment: Discounter-Supermarkt an Ausfallstraße (Erbbaurecht)!

Key Facts:

- Baujahr: 2009
- NORMA: 8.000,- EUR (monatlich/netto/kalt)
- Bäckerei Bosch: 950,- EUR (monatlich/netto/kalt)
- Photovoltaikanlage: akt. 3.150,- EUR (monatlich/netto), Einspeiseleistung 109,08 KWP, Errichtung im Jahr 2009
- Erbpacht: 27.600,- EUR p.a.
- Jahresnettokaltmiete: 145.200,- EUR - 27.600,- EUR = 117.600,- EUR p.a.

- Gesamtmietfläche: ca. 1.100 qm inkl ca. 50 qm Bäckerei
- Grundstücksfläche: ca. 4.200 qm
- ca. 63 PKW-Stellplätze

- Festmietzeit NORMA: 30.06.2020, jährliche Verlängerung, 3 Monate Kündigungsfrist vor Ablauf

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt (Laufzeit bis 2039) - d.h. der Grundstückskaufpreis muss bei einer Finanzierung nicht finanziert werden.

Lage

Das Objekt liegt in einer Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern im Landkreis Günzburg zwischen Ulm und Augsburg im Herzen Schwabens.

Jettingen-Scheppach liegt verkehrsgünstig an der Anschlussstelle Burgau der Autobahn A8 (Abschnitt Stuttgart - München).

Die Lage ist sehr gut frequentiert und sehr verkehrsgünstig an einer Ausfallstraße im Ort gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Handelsbetriebe (EDEKA, Netto etc.)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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