Eckdaten
| Kennung |
1005 |
| Objektart |
Anlage-/Investmentobjekte |
| Lage |
89343 Jettingen-Scheppach |
| Kaufpreis |
1.300.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplatzanzahl |
63 |
| Einheitenanzahl |
2 |
| Mieteinnahme IST/Jahr |
117.600,00 € |
| Baujahr |
2009 |
| Zustand |
gepflegt |
| Etagenzahl |
1 |
| Vermietbare Fläche |
ca. 1.100 m² |
| Grundstücksfläche |
ca. 4.200 m² |
| Nutzfläche |
ca. 1.100 m² |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Investment: Discounter-Supermarkt an Ausfallstraße (Erbbaurecht)!
Key Facts:
- Baujahr: 2009
- NORMA: 8.000,- EUR (monatlich/netto/kalt)
- Bäckerei Bosch: 950,- EUR (monatlich/netto/kalt)
- Photovoltaikanlage: akt. 3.150,- EUR (monatlich/netto), Einspeiseleistung 109,08 KWP, Errichtung im Jahr 2009
- Erbpacht: 27.600,- EUR p.a.
- Jahresnettokaltmiete: 145.200,- EUR - 27.600,- EUR = 117.600,- EUR p.a.
- Gesamtmietfläche: ca. 1.100 qm inkl ca. 50 qm Bäckerei
- Grundstücksfläche: ca. 4.200 qm
- ca. 63 PKW-Stellplätze
- Festmietzeit NORMA: 30.06.2020, jährliche Verlängerung, 3 Monate Kündigungsfrist vor Ablauf
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt (Laufzeit bis 2039) - d.h. der Grundstückskaufpreis muss bei einer Finanzierung nicht finanziert werden.
Lage
Das Objekt liegt in einer Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern im Landkreis Günzburg zwischen Ulm und Augsburg im Herzen Schwabens.
Jettingen-Scheppach liegt verkehrsgünstig an der Anschlussstelle Burgau der Autobahn A8 (Abschnitt Stuttgart - München).
Die Lage ist sehr gut frequentiert und sehr verkehrsgünstig an einer Ausfallstraße im Ort gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Handelsbetriebe (EDEKA, Netto etc.)
