Investment: Discounter-Supermarkt an Ausfallstraße (Erbbaurecht)!

Außenansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1005
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 89343 Jettingen-Scheppach
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 63
Einheitenanzahl 2
Mieteinnahme IST/Jahr 117.600,00 €
Baujahr 2009
Zustand gepflegt
Etagenzahl 1
Vermietbare Fläche ca. 1.100 m²
Grundstücksfläche ca. 4.200 m²
Nutzfläche ca. 1.100 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Investment: Discounter-Supermarkt an Ausfallstraße (Erbbaurecht)!

Key Facts:

- Baujahr: 2009
- NORMA: 8.000,- EUR (monatlich/netto/kalt)
- Bäckerei Bosch: 950,- EUR (monatlich/netto/kalt)
- Photovoltaikanlage: akt. 3.150,- EUR (monatlich/netto), Einspeiseleistung 109,08 KWP, Errichtung im Jahr 2009
- Erbpacht: 27.600,- EUR p.a.
- Jahresnettokaltmiete: 145.200,- EUR - 27.600,- EUR = 117.600,- EUR p.a.

- Gesamtmietfläche: ca. 1.100 qm inkl ca. 50 qm Bäckerei
- Grundstücksfläche: ca. 4.200 qm
- ca. 63 PKW-Stellplätze

- Festmietzeit NORMA: 30.06.2020, jährliche Verlängerung, 3 Monate Kündigungsfrist vor Ablauf

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt (Laufzeit bis 2039) - d.h. der Grundstückskaufpreis muss bei einer Finanzierung nicht finanziert werden.

Lage

Das Objekt liegt in einer Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern im Landkreis Günzburg zwischen Ulm und Augsburg im Herzen Schwabens.

Jettingen-Scheppach liegt verkehrsgünstig an der Anschlussstelle Burgau der Autobahn A8 (Abschnitt Stuttgart - München).

Die Lage ist sehr gut frequentiert und sehr verkehrsgünstig an einer Ausfallstraße im Ort gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Handelsbetriebe (EDEKA, Netto etc.)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Provisionsfrei: Lager/Werkstatt mit Büro…

  • Lagerfläche
  • ca. 0 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage
Top

Start-Ups, Freelancer aufgepasst! Schöne…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 25 m²
  • 87437 Kempten
  • Miete 319,00 € + NK
Top

Schöne Büro´s bezugsfertig mit Einbausch…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 220 m²
  • 87437 Kempten
  • Preis auf Anfrage
Top

Startups aufgepasst! Büros ab 25m² mit g…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 87437 Kempten
  • Miete 365,00 € + NK
Top

Provisionsfrei / schöne Büro´s in Flugha…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 5.850 m²
  • 85445 Oberding-Schwaig
  • Preis auf Anfrage

Provisionsfreier NEUBAU: Top moderne Lad…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 407 m²
  • 87740 Buxheim
  • Preis auf Anfrage

Provisionsfreier NEUBAU: Top moderne Lad…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 407 m²
  • 87700 Memmingen
  • Preis auf Anfrage

Stark frequentiert - große Schaufensterf…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 166 m²
  • 87439 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Stark frequentiert - große Schaufensterf…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 166 m²
  • 87439 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Hohe Frequenz: Attraktive Einzelhandelsf…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 220 m²
  • 87435 Kempten
  • Miete 8.800,00 € + NK

NEUBAU INVESTMENT: Langfristig vermietet…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 79098 Freiburg
  • Kaufpreis 5.199.000,00 €

Stark frequentiert - große Schaufensterf…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 166 m²
  • 87439 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Provisionsfreier NEUBAU: Top modernes Bü…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 2.258 m²
  • 87740 Buxheim
  • Preis auf Anfrage

Provisionsfreier NEUBAU: Top modernes Bü…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 2.258 m²
  • 87700 Memmingen
  • Preis auf Anfrage

1A-Lage: Attraktive Handelsfläche - höch…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 200 m²
  • 87700 Memmingen
  • Preis auf Anfrage

Variable Ladenfläche nach Ihren Anforder…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 143 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Direkt am Forum Allgäu - Büro-/Praxisflä…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 115 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Schöne, barrierefreie Büro-/Praxisfläche…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 278 m²
  • 87730 Bad Grönenbach
  • Preis auf Anfrage

NEUBAU - Büro-/Praxisflächen zum Kauf - …

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 425 m²
  • 87437 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Top Frequenz, 1A: Einzelhandelsfläche in…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 73 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage