Großzügige Lager-/Produktionshalle mit Büro - Top Verkehrsanbindung!

Außenansicht
Produktion
Produktionshalle
Produktion
Außenansicht
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 210
Objektart Ausstellungsfläche (Produktion)
Lage 87437 Kempten
Gesamtfläche ca. 1.080 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Fahrtzeit BAB 5
Fahrzeit Flughafen 30
Bürofläche ca. 250 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 8
Bezugstermin sofort
Produktionsfläche ca. 830 m²
Zustand gepflegt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Objekt bietet eine Fläche von insgesamt ca. 1.080 m².

Die Produktionsfläche (ca. 830 m²) hat eine Deckenhöhe von 5,00 m (UKB) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zufahrt und Anlieferung erfolgt ebenerdig über ein großes elektrisches Sektionaltor.

Der Boden aus versiegeltem Industrieestrich bietet eine hohe Traglast. Eine großzügige Lichtkuppel sorgt für viel Tageslicht in der Halle.
Ein Starkstromanschluss (Absicherung: 1 x 100A und 3 x 63A) ist vorhanden, aufgrund der Nähe zu einem Trafo wäre mehr Leistung möglich.

Innerhalb der Halle wurden nachträglich ca. 250 m² Büroräume in Leichtbauweise eingebaut. Diese können nach Bedarf renoviert, umgestaltet oder auch ganz entfernt werden.

Sanitäre Anlagen und ein Personalraum sind ebenfalls vorhanden.

Zur Halle gehören insgesamt 8 PKW-Stellplätze sowie eine geteerte Hoffläche von etwa 300 m².

Ausstattung

- elektrische Sektionaltore (Höhe 4,35 m / Breite 4,40 m)
- hohe Bodenbelastung möglich (5 t/m²)
- Industrieestrich (versiegelt)
- großzügige Lichtkuppel
- Gebläseheizung nach Absprache / Gasheizung - Umluft
- Starkstromanschluss (Stromstärke nach Absprache und Bedarf)
- Zustand: sehr gepflegt, nach Absprache renoviert

Lage

Die kreisfreie Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) liegt mitten im Allgäu und ist Hochschulstandort sowie Oberzentrum. Die Stadt liegt im bayerischem Regierungsbezirk Schwaben und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B12, B19 und B309.

Die Halle liegt im Gewerbegebiet Kempten-Nord/Ursulasried und ist nur wenige Fahrminuten von der Bundesstraße/Autobahnauffahrt entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 70 m zu erreichen.

Umgebungsinformationen

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