Leistungen

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.

Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie ständig mit einem transparenten Online-Überblick, persönlich oder auf Wunsch schriftlich up-to-date.

 

GEWERBEIMMOBILIEN

Investment / 1A-Lagen, Einzelhandel / Büro, Praxis/ Produktion,Lager /

Spezial-, Industrieimmobilien/ Gastronomie, Hotel / Gewerbegrundstücke

WOHNIMMOBILIEN VERMIETUNGSSERVICE

Bewertung und Verkauf von Wohnimmobilien / Vermietungsservice

Suchaufträge für Firmen und Führungskräfte – kostenfrei für Vermieter

HAUSMEISTEREI UND IMMOBILIENVERWALTUNG

Komplett-rund-um-sorglos-service technisch und kaufmännisch aus einer Hand!

ENERGIEAUSWEIS

Erstellung von Verbrauchs- und Bedarfsausweisen für Gewerbe- und Wohnimmobilien

PROJEKTSTEUERUNG (RENOVIERUNGSMAßNAHMEN)

Alle Umbau-, Renovierungs-, Sanierungsmaßnahmen von uns koordiniert!

PROJEKTENTWICKLUNG

Entwicklungskonzepte, Nutzungsvarianten, Revitalisierung, Umsetzung,…

MARKTFORSCHUNG – MIETSPIEGEL 

Lauflisten 1A-Lagen Kempten, Memmingen, Kaufbeuren, Ravensburg,…

Ein Teil unserer Leistungen im Überblick:

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Liegenschaftsamt, der Hausverwaltung oder Bauamt
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler neuer Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Marketingmaßnahmen – Social Media
    • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
    • Optional: Erstellen und Veröffentlichen des virtuellen Besichtigungsrundganges
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Aufstellung eines Bauzauns inklusive Bauzaunbanner (optional)
    • Auftritt bei der nächsten lokalen Veranstaltungen/Messen
    • Verkaufsschilder / Maklergalgen
    • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
  • Abgleich mit unserer Kundenkartei (aktuell über 3000 Gesuche vorhanden – sehen Sie selbst bei Unsere Gesuche)
    • Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
    • Mailing, Anschreiben an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
    • Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
  • Direktmarketing
    • Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern
  • Regelmäßige Information – Sie sind zu jeder Zeit „live“ über die Vermarktung Ihrer Immobilie informiert!
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
    • Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten
    • Vermarktungshistorie
  • Ablauf der Vermarktung – Telefonanrufe, Besichtigungen…wir ersparen Ihnen Arbeit und Zeit!
    • 24h – telefonische Erreichbarkeit – Bürozeiten von 8 bis 18 Uhr
    • Erfassung aller Telefonanrufe für Ihre Immobilie
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Einholung von Selbstauskünften / Finanzierungsbestätigungen inklusive Bonitätsprüfung
    • Verhandlung zwischen Interessent und Vermieter/Verkäufer
    • Zusammenstellen aller Unterlagen für den Kaufvertrag und Notarbeauftragung / Vorbereitung und Erstellung des Mietvertrags
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Optional: Finanzierungsberatung und Empfehlung eines Finanzierungspartners ( i.d.R. namhafte Großbanken)
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls

NEU! für unsere Auftraggeber: Die Wohnmarktanalyse!

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.