Große Sonnenterrasse, helle Räume, viel Platz - was will man mehr?

Außenansicht
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Sauna
Garten
Balkon
Eingangstüre
Außenansich
Garage
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Eckdaten

Kennung 3054
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 87471 Durach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 147 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 54 m²
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 30,00 €
Keller ja
Warmmiete 1.480,00 €
Bezugstermin 01.08.2018
Zustand gepflegt
Baujahr 1976
Kaution 3.900,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten in NK Ja
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 144 m²

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 70 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus stammt aus dem Baujahr 1976 und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Gebäude wurden laufend in Stand gehalten.

Im EG befindet sich eine hochwertige Einbauküche, welche bei Bedarf übernommen werden kann. Über das Wohnzimmer ist die großzügige Sonnenterrasse mit sehr gepflegtem Garten zu erreichen, welche durch die Südwestausrichtung ganztags zum Verweilen einlädt.
Es befinden sich sowohl an der Terrasse als auch am Balkon elektrisch betriebene Sonnenmarkisen mit einer Breite von ca. 5 m.

Im OG befindet sich das Badezimmer, sowie drei weitere Räume. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus zugänglich.
Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das DG. Hier befindet sich neben einer Abstellkammer ein großer Raum, welcher flexibel genutzt werden kann.

Das KG, welches auch über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar ist, bietet Ihnen neben zwei Kellerräumen einen großartigen Wellnessbereich, mit Dampfsauna zur Entspannung an.

Es gehört eine Garage sowie ein Stellplatz zum Haus. Des weiteren befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche
- nach Bedarf kann ein Großteil der Möbel übernommen werden
- Fließen-, Teppich- und Laminatböden
- Dampfsauna
- zwei Sonnenmarkisen an Terrasse und Balkon
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Sicherheitshaustüre
- Garage mit Sektionaltor

Lage

Das Reihehaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in Durach.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Kindergarten, Schule, Ärzte sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Das Gebäude liegt direkt oberhalb eines idyllischen Bachlaufs - es besteht jedoch keinerlei Überschwemmungsgefahr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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