1.200 m² Produktion/Lager mit Büro - Top Verkehrsanbindung!

Außenansicht
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Eckdaten

Kennung 2966
Objektart Halle
Lage 87437 Kempten
Gesamtfläche ca. 1.595 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Fahrzeit Flughafen 25
Bezugstermin 01.01.2018
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Grundstücksfläche ca. 2.470 m²
Etagenzahl 2
Bodenbelag Beton
Bodentragkraft 1000
Zustand gepflegt
Produktionsfläche ca. 1.235 m²
Rampe Ja
Deckenhöhe 4.8
Baujahr 1995
Bürofläche ca. 360 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet eine große beheizbare Halle (ca. 1.200 m²) welche als Produtkions- oder Lagerfläche genutzt werden kann. Es bestehen Andienungsmöglichkeiten über zwei Rampen mit Sektionaltoren. Die Deckenhöhe beträgt 3,40 m bis 4,80 m.

Der helle und freundlich gestaltete Verwaltungstrakt des Gebäudes, verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich und beinhaltet ca. 360 m² Büroflächen verteilt auf zwei Stockwerken.
Innerhalb der Produktionhalle stehen weitere Büroflächen (ca. 320 m²) zur Verfügung. Diese wurden per Leichtbauweise nachträglich eingebaut und können je nach Bedarf entfernt werden.

Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Es zeichnet sich durch eine hochwertige Bauqualität aus.

Es sind ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück angelegt.

Lage

Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Allgäu. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit guter Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen bildet sie zugleich als Oberzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.

Die hervorragende Standortqualität ergibt sich u.a. aus der guten überregionalen Erreichbarkeit durch Autobahn und Bundesstraßen. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zur Autobahn A7 und auf die Bundesstraße B12 Richtung München; die Innenstadt Kemptens erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Umgebungsinformationen

Legende
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