Großzügige Gastronomie-Fläche in unmittelbarer Fußgängerzonenlage - PROVISIONSFREI!

Außenansicht
Außenansicht
Innenansicht EG
Innenansicht EG
Innenansicht 1OG
Sanitäranlagen
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Eckdaten

Kennung 2957
Objektart Gaststätte
Lage 87435 Kempten
Gesamtfläche ca. 520 m²
Miete zzgl. NK 9.100,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1977
Etage EG + 1.OG
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gastronomiefläche im bekannten "Nürnberger Haus" in Kempten steht kurzfristig zur Verfügung!

Die angebote Fläche liegt direkt am Residenzplatz gegenüber des Sparkassen-Neubaus, in unmittelbarer Reichweite zum Landgericht, der Residenz und des Galeria Kaufhofs. Aufgrund des separaten Zugangs über die Fußgängerzone besteht zusätzlich hohe Frequenz.

Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 520 m², welche über zwei Geschosse verteilt sind. (EG ca. 215 m², 1.OG ca. 305 m²)

Mehrere Kühlkammern, Sanitäranlagen sowie Personalräume sind bereits vorhanden und können uneingeschränkt genutzt werden.

Eine Außenbestuhlung in Richtung Sparkasse sowie die zusätzliche Möglichkeit zur Bestuhlung der Außenfläche im 1.OG bietet Platz für viele Sitzplätze.

Die Miet-Konditionen richten sich nach dem Übergabezustand und den weiteren Vertragsinhalten.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:
Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 4,4% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Die Gastronomiefläche befindet sich im nördlichen Bereich der Fußgängerzone gegenüber des Sparkassen-Neubaus. Viele Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Hotels befinden sich in der direkten Umgebung. Parkhäuser sind fußläufig erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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