Attraktive Produktionsfläche mit Ausstellung und Büro im Gewerbegebiet KE-Ursulasried

BüroLagergebäude
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Eckdaten

Kennung 2884
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 87437 Kempten
Gesamtfläche ca. 1.423 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1996
Fahrzeit Flughafen 25
Fahrtzeit BAB 5
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Bezugstermin Mitte 2018
Produktionsfläche ca. 746 m²
Bürofläche ca. 495 m²
Stellplatzanzahl 23
Etagenzahl 2
Zustand gepflegt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt stehen insgesamt ca. 1.423 m² zur Verfügung. Das Grundstück ist etwa 2.100 m² groß.

Im teilüberbauten EG befindet sich neben einer aktuell als Ausstellung genutzten Verkaufsfläche (ca. 182 m²) mit einladendem Eingangsbereich, ein großzügiges Lager (ca. 746 m²). Diese Räumlichkeiten können auch als Produktionsfläche dienen, es ist eine Deckenhöhe von ca. 6,00 m (UKB) sowie ein Zugang über ein großes Rolltor (4,60 m Höhe) gegeben. Durch die vor dem Objekt gelegene LKW-Wendeschleife, sind beste Vorraussetzung für die Anlieferung geschaffen.

Die Büroflächen (gesamt ca. 495 m²) befinden sich größtenteils im OG und können in zwei Einheiten unterteilt werden. Es besteht auch die Möglichkeit diese seperat oder teilweise anzumieten.
In beiden Geschossen sind jeweils Teeküchen und sanitäre Anlagen vorhanden.

Ausreichend Parkflächen sind durch 23 direkt am Objekt gelegene Stellplätze gegeben.

Lage

Die kreisfreie Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) liegt mitten im Allgäu und ist Hoschulstandort sowie Oberzentrum. Die Stadt liegt im bayerischem Regierungsbezirk Schwaben und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B12, B19 und B309.

Der Standort der Immobilie ist das Gewerbegebiet Ursulasried im Norden von Kempten. Das Gebiet ist sehr gut an die Autobahn A7 angeschlossen. Die Immobilie ist mit dem PKW und ÖPNV sehr gut erreichbar.

In der Umgebung befinden sich weitere mittelständische Gewerbe- und Handwerksbetriebe.

Die Sichtbarkeit des Objektes ist durch die Ecklage sehr gut.

Umgebungsinformationen

Legende
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