Wie im Penthouse - alles neu! AUFZUG! PROVISIONSFREI! Einzelbüro oder ganze Etage möglich!

Außenfoto
Neue Fenster
Musterbad
Flur
Büro mit Musterausstattung
Grundrissskizze
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Eckdaten

Kennung 2865
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 87435 Kempten
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Nebenkosten 240,00 €
Barrierefrei ja
Letzte Modernisierung 2017
Bezugstermin Oktober 2017
Personenaufzug ja
Keller ja
Heizungsart Etagenheizung
Küche vorhanden ja
Zustand vollständig renoviert
Bürofläche ca. 120 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche wird kernsaniert und nach den Anforderungen des Mieters umgebaut. Es stehen Büroeinheiten mit 42 und 68m² zur Verfügung! Eine ganze Etage liegt bei ca. 120m².

Der aktuelle Bestand wird vollständig umgebaut.
Die Fassade, das Treppenhaus und der Eingangsbereich werden renoviert und neu gestaltet (Skizze in unsere Exposé, das Sie gerne anfordern können). Es sind ebenfalls neue große Fenster (3-fach isolierverglast) eingebaut, so dass ein Sichtbezug zur höchstfrequentierten Stelle in der Kemptener Fußgängerzone hergestellt werden kann.

Die Verfügbarkeit (Übergabe) ist nach Abschluss der Umbaumaßnahmen für Oktober 2017 anvisiert.

Die Mietkonditionen richten sich nach dem Umbauaufwand, dem Übergabezustand und den Mietvertragsparametern.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 64.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:
Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 4,4% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Direkte Nachbarn sind u.a. Schuhaus Werdich, Deichmann, Müller, Shoe-Town Werdich sowie Buchhandlung Rupprecht, BackWerk und Douglas.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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