1A-Lage - Fischerstraße: NEUES Büro mit Balkon und EBK - PROVISIONSFREI

Musterfoto neues Fensterelement
Büro mit Musterausstattung
Bad
Flur
Teeküche
Außenfoto
Büro mit Musterausstattung
Grundrissskizze
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Eckdaten

Kennung 2865
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 87435 Kempten
Gesamtfläche ca. 71 m²
Miete zzgl. NK 710,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Zustand vollständig renoviert
Letzte Modernisierung 2017
Barrierefrei ja
Personenaufzug ja
Bezugstermin nach Absprache
Nebenkosten 142,00 €
Bürofläche ca. 71 m²
Küche vorhanden ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche wurde hochwertig saniert und ist kurzfristig beziehbar.

- neuer Designbodenbelag
- neues Bad mit Badewanne und WC
- separates WC
- elektrische Rollläden
- Aufzug ohne Schwelle
- Teeküche mit Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Herdplatte
- eigene Gastherme

Die Fassade, das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind renoviert und neu gestaltet (Skizze in unserem Exposé, das Sie gerne anfordern können). Es sind ebenfalls neue große Fenster (3-fach isolierverglast) eingebaut.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:
Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 4,4% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Direkte Nachbarn sind u.a. Schuhaus Werdich, Deichmann, Müller, Shoe-Town Werdich sowie Buchhandlung Rupprecht, BackWerk und Douglas.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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