ERSTBEZUG: Attraktives Büro mit Balkon und EBK in der Fußgängerzone

Musterfoto neues Fensterelement
Büro mit Musterausstattung
Bad
Flur
Teeküche
Außenfoto
Büro mit Musterausstattung
Grundrissskizze
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Eckdaten

Kennung 2865
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 87435 Kempten
Miete zzgl. NK 710,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Nebenkosten 142,00 €
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Küche vorhanden ja
Letzte Modernisierung 2017
Bürofläche ca. 71 m²
Zustand vollständig renoviert
Bezugstermin nach Absprache
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche wurde hochwertig saniert und ist kurzfristig beziehbar.

- neuer Designbodenbelag
- neues Bad mit Badewanne und WC
- separates WC
- elektrische Rollläden
- Aufzug ohne Schwelle
- Teeküche mit Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Herdplatte
- eigene Gastherme

Die Fassade, das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind renoviert und neu gestaltet (Skizze in unsere Exposé, das Sie gerne anfordern können). Es sind ebenfalls neue große Fenster (3-fach isolierverglast) eingebaut.

Miete:
Istzustand: 710,- EUR + 142,- EUR Nebenkosten
Möbliert: 920,- EUR + 142 EUR Nebenkosten

Die Mietkonditionen richten sich nach der Laufzeit und individuellen Anforderungen.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:
Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 4,4% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Direkte Nachbarn sind u.a. Schuhaus Werdich, Deichmann, Müller, Shoe-Town Werdich sowie Buchhandlung Rupprecht, BackWerk und Douglas.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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