Neuer Baustoffhandel-Fachmarkt "RAAB KARCHER" in Berlin-Adlershof – neben POCO, OBI und der B96a

Fachmarkt
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Eckdaten

Kennung 2807
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 12489 Berlin
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Vermietbare Fläche ca. 1.716 m²
Grundstücksfläche ca. 8.057 m²
Baujahr 2014
Mieteinnahme IST/Jahr 243.000,00 €
Einheitenanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

- zu Verkauf steht ein moderner Baustoffhandel-Fachmarkt mit RAAB KARCHER als einzigen Mieter
- die Immobilie wurde im Jahr 2014 erstellt
- die Grundstücksgröße beträgt ca. 8.057 qm nud wird ausschließlich von RAAB KARCHER als Fachmarkt mit Außenlager und Freifläche genutzt
- die Mietfläche beträgt ca. 1.716 qm (ca. 855 qm Gewerbe und ca. 861 qm Lager)
- das Objekt generiert einen Jahres-Netto-Mietertrag in Höhe von € 243.000
- der Mietvertrag hat eine feste Laufzeit bis 09/2029 sowie eine Verlängerungsoption um 5 Jahre

Lage

Der Standort der Immobilie ist im Süd-Osten von Berlin im Ortsteil Adlershof im Bezirk Treptow-Köpenick.

Die Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt ist über die B96a sowie die A113 sehr gut. Zwei S-Bahnhöfe sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung. Der im Bau befindliche Flughafen Berlin Brandenburg befindet sich wenige Kilometer entfernt und kann innerhalb von 10 Minuten erreicht werden.

Der Baustoffhande-Fachmarkt liegt in einem Gewerbegebiet mit verschiedenen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben an der Bundesstraße B96a.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt durch das Möbelhaus "POCO", den Baumarkt "OBI" sowie weitere Einzelhädnler (z.b. LIDL). Es besthet somit eine sehr hohe Frequenz am Standort und eine gute Sichtbarkeit.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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