Unbebautes Gewerbegrundstück in Berlin-Adlershof – neben Raab Karcher, POCO, OBI und der B96a

Grundstück
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Eckdaten

Kennung 2808
Objektart Baugrund für Gewerbe
Lage 12489 Berlin
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Abriß nein
Erschliessung Voll erschlossen
Grundflächenzahl 0
Grundstücksfläche ca. 12.546 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

- angeboten wird ein unbebautes Grundstück, welches ausgewiesenes Bauland (GE-Gebiet) ist
- die Größe des Grundstück (Flurstück 4181) beträgt insgesamt ca. 12.546 qm
- die Bebauung hat nach dem existierenden Bebauungsplan XV-65 zu erfolgen
- die GRZ beträgt für den vorderen westlichen Teil des Grundstücks 0,6 und für den hinteren östlichen Teil 0,8
- die GFZ beträgt für das gesamte Grundstück 1,2
- die Erschließung kann gegenüber der Einfahrt zu POCO und OBI erfolgen
- der Zuschnitt ist im südwestlichen Bereich bei der Anna-Seghers-Straße rechteckig und quadratisch. Im östlichen Bereich erfolgt eine schmale Schneise hin zur Otto-Franke-Straße
- das Grundstück ist geräumt und begradigt, so dass eine Bebauung zeitnah erfolgen könnte

Lage

Der Standort des Grundstückes ist im Süd-Osten von Berlin im Ortsteil Adlershof im Bezirk Treptow-Köpenick.

Die Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt ist über die B96a sowie die A113 sehr gut. Zwei S-Bahnhöfe sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung. Der im Bau befindliche Flughafen Berlin Brandenburg befindet sich wenige Kilometer entfernt und kann innerhalb von 10 Minuten erreicht werden.

Das Bauland liegt in einem Gewerbegebiet mit verschiedenen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben an der Bundesstraße B96a.

Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt durch das Möbelhaus "POCO", den Baumarkt "OBI" sowie weitere Einzelhädnler (z.b. LIDL). Es besthet somit eine sehr hohe Frequenz am Standort und eine gute Sichtbarkeit.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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