Provisionsfrei! Büro neu ausgebaut, große neue Fenster!

Außenfoto
Musterbüro
Musterbad
Musterbüro
Innenraum Umbau
Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 2735
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 87435 Kempten
Miete zzgl. NK 370,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand vollständig renoviert
Personenaufzug ja
Nebenkosten 74,00 €
Barrierefrei ja
Garagenanzahl 1
Letzte Modernisierung 2017
Bürofläche ca. 37 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche wird kernsaniert und nach den Anforderungen des Mieters umgebaut. Durch Zusammenlegung von Flächen und Änderung der Erschließung kann im 1. Obergeschoß eine Mieteinheit mit 37m². Voll ausgestattetes Badezimmer inklusive.

Der aktuelle Bestand wird vollständig umgebaut. Die Deckenhöhe beträgt über 3m und kann nach Mieterwunsch abgehängt werden.
Die Fassade und der Eingangsbereich werden renoviert und neu gestaltet (Skizze in unsere Exposé, das Sie gerne anfordern können). Es werden ebenfalls neue große Fenster eingebaut, so dass ein Sichtbezug zur höchstfrequentierten Stelle in der Kemptener Fußgängerzone hergestellt werden kann.

Die Mietkonditionen richten sich nach dem Umbauaufwand, dem Übergabezustand und den Mietvertragsparametern.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 64.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:
Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 4,4% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Direkte Nachbarn sind u.a. Schuhaus Werdich, Deichmann, Müller, Shoe-Town Werdich sowie Nordsee, BackWerk und Douglas.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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