Aufgepasst: Büro und Lager ab 300,- EUR nettokalt!

Zugang Lager
Grundriss
Impressionen
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Eckdaten

Kennung 2286
Objektart Lagerfläche
Lage 87437 Kempten
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Produktionsfläche ca. 70 m²
Bürofläche ca. 90 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Rampe Ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In einem Gewerbeobjekt im Kemptener Gewerbegebiet stehen ca. 160 m² Lager- und Bürofläche (siehe blaue Markierung im Grundrissplan) zur Verfügung.
Davon sind ca. 90 m² in vier Büroräume geteilt, welche jedoch auch als Lager für kleinteilige Ware genutzt werden können. Die zusätzliche Lagerfläche beträgt ca. 70 m², welche wiederum in drei einzelne Räume aufgeteilt ist
Der Zugang zur Fläche erfolgt über eine Rampe an der Nordseite des Gebäudes. Auf der Südseite des Gebäudes besteht ein direkter Zugang zu den Büroräumen - hier kann jedoch keine Anlieferung mit einem Fahrzeug erfolgen.

Warum nur 300,- EUR für 160m²?
Die Vermieterseite möchte Gewerbebetrieben, Handwerkern oder Existenzgründern entgegenkommen, den Start mit diesem neuen Standort attraktiv gestalten und reduziert dafür die Nettokaltmiete auf 300,- EUR!
Im Vertrag werden im Gegenzug entsprechende Erhöhungen per Staffel vorgesehen.

Lage

Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Allgäu. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit guter Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen bildet sie zugleich das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.

Die hervorragende Standortqualität ergibt sich u.a. aus der guten überregionalen Erreichbarkeit durch Autobahn und Bundesstraßen. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zur Autobahn A7 und auf die Bundesstraße B12 Richtung München; die Innenstadt Kemptens erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Objekt selbst befindet sich im Norden Kemptens, in einem Gewerbegebiet mit direkter Anbindung an die A7 über die Auffahrt Leubas.

Umgebungsinformationen

Legende
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