Attraktive Ladenfläche bei Galeria Kaufhof - Neubezug nach Sanierung!

Einzelhandel
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Eckdaten

Kennung 2251
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 87435 Kempten
Gesamtfläche ca. 98 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Verkaufsfläche ca. 98 m²
Etage EG
Denkmalschutzobjekt ja
Bodenbelag Nach Mieterwunsch
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Nach umfangreicher Kern-Sanierung und Renovierung steht kurzfristig eine attraktive Einzelhandelsfläche in einem denkmalgeschützten Gebäude zur Verfügung.

Die angebotene Fläche liegt direkt am Residenzplatz in Kempten gegenüber vom Landgericht, der Residenz und des Galeria Kaufhofs, sodass beste Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz bestehen.

Die Immobilie wurde innen wie außen umfassend saniert.

Das Ladenlokal besitzt eine Fläche von ca. 98 m². Die Raum- und Flächenaufteilung ist flexibel. Neben- und Lagerflächen können im großzügigen Keller untergebracht werden.

Die moderne Schaufensterfront misst rund 9 m, sodass sich das Objekt - auch dank der Deckenhöhe von mehr als 3,5 m und dem attraktiven Ladeneintritt - sehr hell und großzügig präsentiert. Direkter Nachbar ist ein Hörgerätegeschäft. Im Objekt sind Rechtsanwälte, Ärzte und eine Krankenkasse angesiedelt.

Die Mietkonditionen richten sich nach dem Übergabezustand und den weiteren Vertragsinhalten. Der Vermieter ist bereit einen gewünschten Übergabezustand herzustellen.

Die angebotene Fläche ist kurzfristig verfügbar.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Innenstadt von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:
Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 4,5% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Die Ladenfläche befindet sich im nördlichen Bereich der Fußgängerzone am Residenzplatz. Viele Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Cafes, Ärtze und Hotels befinden sich in der direkten Umgebung. Galeria Kaufhof, das Landgericht Kempten sowie der neue Hauptsitz der Sparkasse Allgäu sind in direkter Nachbarschaft.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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