- PROVISIONSFREI - 189 m² Ladenfläche in Fußgängerzonenlage von KE!

Einzelhandel
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Eckdaten

Kennung 2045
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 87435 Kempten
Gesamtfläche ca. 189,30 m²
Miete zzgl. NK 4.915,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Zustand nach Vereinbarung
Verkaufsfläche ca. 175 m²
Etage EG
Baujahr 1977
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


307.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 307.6 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 46.4 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 139.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus der Fußgängerzone in Kempten.

Die Ladenfläche ist ebenerdig und verfügt über einen Haupteingang und einen Seiteneingang.

Fakten:
- Ladenfläche: ca. 189,3 m² (davon Verkaufsfläche ca. 175 m²)
- Sanitäranlagen vorhanden
- 2 Eingänge möglich
- ca. 6 m Schaufensterfront
- Deckenhöhe: ca. 3 m
- kleines Büro

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.

Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:
Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 4,4% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.

Die Ladenfläche befindet sich im nördlichen Bereich der Fußgängerzone in Richtung Galeria Kaufhof. Viele Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Cafes, Ärtze und Hotels befinden sich in der direkten Umgebung. Parkhäuser sind fußläufig erreichbar. Sehr gute 1-B-Lage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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