TOP-Standort: Produktions-Montagehalle mit Büro + Lagerhalle - Vermietung ab 600m²

ProduktionLager
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Eckdaten

Kennung 1999
Objektart Ausstellungsfläche (Produktion)
Lage 87437 Kempten
Gesamtfläche ca. 2.044 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Rampe Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 2001
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bürofläche ca. 494 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr 4
Fahrzeit Flughafen 25
Fahrtzeit BAB 1
Stellplatzanzahl 150
Nutzfläche ca. 100 m²
Produktionsfläche ca. 1.450 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Auf dem befestigten Grundstück befindet sich die beheizte Montagehalle (ca. 780 m²) mit angebautem Bürotrakt (ca. 300-400 m²), eine Kaltlagerhalle (ca. 620 m²) und eine überdachte Lagerfläche (ca. 200 m²).

Die beheizbare Montagehalle (ca. 655 m²), ist wie folgt ausgestattet:
- Deckenhöhe bis 8,50 m
- zwei Rampen mit Sektionaltoren zur Be- und Entladung von LKW's
- zusätzlich ebenerdige Zufahrt über ein weiteres Sektionaltor
- eine eingebaute Arbeitsbühne, welche ca. 128 m² weitere Lager- oder Pruduktionsflächen bietet
- Ölabscheider
- Montagegrube

Die Kaltlagerhalle (ca. 620 m²) ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 4 m.

Die Büroflächen UG ca. 98m² (Umkleide Herren Umkleide Damen, Archiv, Heizverteilung, Flur), EG ca. 98m² (Besprechungsraum, Büro, WC Damen und Herren, Garderobe), 1.OG ( drei Büroräume, Teeküche), DG ca. 98m² (Großraumbüro), sind mit einer variablen Daten-/Stromverkabelung ausgestattet.

Alle Gebäude befindetn sich in einwandfreiem und gepflegtem Zustand und wurden laufend instandgehalten.

Auf dem Grundstück( ca. 5.074m²) befinden sich ca. 30-50 PKW-Stellplätze (je nach Ausnutzung) , Anbau/Erweiterung der Bestandsgebäude ist möglich.

Auf Anfrage besteht die Möglichkeit über eine Vermietung (ggf. auch über Teilflächen) zu verhandeln.

Ausstattung

Die Büroflächen sind mit einer variablen Daten-/Stromverkabelung ausgestattet.
- Grube
- Lastenkran
- Rampe
- Sektionaltore
- Freifläche (befestigt)

Lage

Das Objekt liegt im Bereich Kempten Nord und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Bundesstraße/Autobahn. Teilweise ist eine Sichtbarkeit von der Bundesstraße B12 aus gegeben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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