TOP-Standort: Produktions-Montagehalle mit Büro + Lagerhalle - Vermietung ab 600m²

ProduktionLager
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Eckdaten

Kennung 1999
Objektart Ausstellungsfläche (Produktion)
Lage 87437 Kempten
Gesamtfläche ca. 2.044 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 3,57 inkl. MwSt.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Rampe Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 2001
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bürofläche ca. 494 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr 4
Fahrzeit Flughafen 25
Fahrtzeit BAB 1
Stellplatzanzahl 150
Nutzfläche ca. 100 m²
Produktionsfläche ca. 1.450 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Auf dem befestigten Grundstück befindet sich die beheizte Montagehalle (ca. 780 m²) mit angebautem Bürotrakt (ca. 300-400 m²), eine Kaltlagerhalle (ca. 620 m²) und eine überdachte Lagerfläche (ca. 200 m²).

Die beheizbare Montagehalle (ca. 655 m²), ist wie folgt ausgestattet:
- Deckenhöhe bis 8,50 m
- zwei Rampen mit Sektionaltoren zur Be- und Entladung von LKW's
- zusätzlich ebenerdige Zufahrt über ein weiteres Sektionaltor
- eine eingebaute Arbeitsbühne, welche ca. 128 m² weitere Lager- oder Pruduktionsflächen bietet
- Ölabscheider
- Montagegrube

Die Kaltlagerhalle (ca. 620 m²) ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 4 m.

Die Büroflächen UG ca. 98m² (Umkleide Herren Umkleide Damen, Archiv, Heizverteilung, Flur), EG ca. 98m² (Besprechungsraum, Büro, WC Damen und Herren, Garderobe), 1.OG ( drei Büroräume, Teeküche), DG ca. 98m² (Großraumbüro), sind mit einer variablen Daten-/Stromverkabelung ausgestattet.

Alle Gebäude befindetn sich in einwandfreiem und gepflegtem Zustand und wurden laufend instandgehalten.

Auf dem Grundstück( ca. 5.074m²) befinden sich ca. 30-50 PKW-Stellplätze (je nach Ausnutzung) , Anbau/Erweiterung der Bestandsgebäude ist möglich.

Auf Anfrage besteht die Möglichkeit über eine Vermietung (ggf. auch über Teilflächen) zu verhandeln.

Ausstattung

Die Büroflächen sind mit einer variablen Daten-/Stromverkabelung ausgestattet.
- Grube
- Lastenkran
- Rampe
- Sektionaltore
- Freifläche (befestigt)

Lage

Das Objekt liegt im Bereich Kempten Nord und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Bundesstraße/Autobahn. Teilweise ist eine Sichtbarkeit von der Bundesstraße B12 aus gegeben.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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