ALLES NEU! Gewerblich vermietete Kapitalanlage in ausgezeichneter Lage! PROVISIONSFREI!

Kapitalanlage - reserviert
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1684
Objektart Gewerbeanwesen (Invest.)
Lage 87435 Kempten
Kaufpreis 2.290.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung 2014
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 2
Vermietbare Fläche ca. 2.980 m²
Grundstücksfläche ca. 3.500 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 5
Stellplatzanzahl 23
Mieteinnahme IST/Jahr 141.000,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 141.000,00 €
Baujahr 1970
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 75 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 35 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein komplett saniertes Objekt, das mit mehreren gewerblichen Mieteinheiten eine nachhaltige und interessante Kapitalanlage bietet.

Ihre Vorteile:

- nachhaltige Lage und auch in Zukunft stabile Neuvermietung gesichert
- komplett neu saniert
- rein gewerbliche Vermietung (kein Wohnraummietrecht)
- alle Einheiten sind langfristig vermietet zu marktüblichen Mietpreisen
- Ihre Zeit bleibt Ihre "Freizeit": ein Hausmeister übernimmt alle technischen Belange und die Objektpflege ( auf Wunsch inklusive Objektverwaltung, so dass sich der zukünftige Eigentümer um nichts selbst kümmern muss)
- eigene Stellplätze am Objekt sowie öffentliche Stellplätze vor der Tür


Bei Interesse sprechen Sie uns unverbindlich an und wir senden Ihnen detaillierte Objektinformationen zu. Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtszins bereits von der Nettokaltmieteinnahme in Abzug gebracht wurde und die angegebene Mieten netto sind.
Bitte beachten Sie, dass die Verkäuferseite eine Finanzierungsbestätigung oder gleichwertig wünscht.

Lage

Der Standort befindet sich in ausgezeichneter und werbewirksamer Geschäftslage. Gute Sichbarkeit, eigene und öffentliche Stellplätze vor der Tür sowie Anschluss an den ÖPNV sprechen für die ausgesprochen gute zentrale Lage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Wie im Penthouse - alles neu! AUFZUG! PR…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 68 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage
Top

Start-Ups, Freelancer aufgepasst! Büroei…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 25 m²
  • 87437 Kempten
  • Miete 199,00 € + NK
Top

Provisionsfrei! Büro neu ausgebaut, groß…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 37 m²
  • 87435 Kempten
  • Miete 370,00 € + NK
Top

Raum für Kreativität in Fußgängerzonenla…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 160 m²
  • 87435 Kempten
  • Miete 1.200,00 € + NK
Top

Provisionsfrei / schöne Büro´s in Flugha…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 5.850 m²
  • 85445 Oberding-Schwaig
  • Preis auf Anfrage
Top

PROVISIONSFREI! Schöne Büro´s bezugsfert…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 440 m²
  • 87437 Kempten
  • Mietpreis pro m² 4,90 €
Top

TOP Innenstadtlage! Ihr neuer Standort d…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 26 Zimmer - ca. 891 m²
  • 87435 Kempten
  • Mietpreis pro m² 7,00 €
Neu

Büro-oder Ausstellungsfläche mit angrenz…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 900 m²
  • 87439 Kempten
  • Preis auf Anfrage
Neu

moderne Büroflächen mit toller Aussicht

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 356 m²
  • 87439 Kempten
  • Preis auf Anfrage
Neu

NEUBAU provisionsfrei / Top Bürofläche

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 203 m²
  • 87437 Kempten
  • Preis auf Anfrage
Neu

Ausbau nach Mieterwunsch - moderne Bürof…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 264 m²
  • 87629 Füssen
  • Mietpreis pro m² 10,00 €

Neu sanierte Ladeneinheit in Kempten - G…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 158 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

Modernes Büro mit Top-Autobahnanbindung!

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 240 m²
  • 87463 Dietmannsried
  • Mietpreis pro m² 6,50 €

Sehr schöne Büro-, Schulungs,- oder Prax…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 245 m²
  • 87435 Kempten
  • Mietpreis pro m² 6,50 €

Vakanter Supermarkt direkt neben Netto N…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 1.239 m²
  • 89428 Syrgenstein
  • Preis auf Anfrage

Neubezug nach Sanierung! Exklusive DG Bü…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 588 m²
  • 87435 Kempten
  • Preis auf Anfrage

  • Baugrund für Gewerbe
  • Kaufpreis 160,00 €

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Ze…

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 87600 Kaufbeuren
  • Kaufpreis 840.000,00 €

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Ze…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 87600 Kaufbeuren
  • Kaufpreis 850.000,00 €

Neuwertige Produktionshalle - direkt an …

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 1.368 m²
  • 87463 Dietmannsried
  • Preis auf Anfrage