Discounter-Supermarkt an Ausfallstraße (Erbbaurecht)

Supermarkt
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Eckdaten

Kennung 1005
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 89343 Jettingen-Scheppach
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

GAUKEL Immobilienberatung GmbH
Freudenberg 11
87435 Kempten
Deutschland
Tel. +49 831 9609960

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 4.200 m²
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2009
Vermietbare Fläche ca. 1.100 m²
Nutzfläche ca. 1.100 m²
Etagenzahl 1
Letzte Modernisierung 2009
Mieteinnahme IST/Jahr 130.400,00 €
Stellplatzanzahl 69
Einheitenanzahl 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Der SB-Markt verfügt über einen separaten Backshop und eignet sich mit stabilen Umsätzen und regelmäßigen Mieteinnahmen ausgezeichnet als Investitionsobjekt.

Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Photovoltaik-Anlage, mit Netzeinspeisung, die eine Einspeiseleistung von 109,08 KWP erzielt.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt (Laufzeit bis 2039) - d.h. der Grundstückskaufpreis muss bei einer Finanzierung nicht finanziert werden.

Die feste Vertragslaufzeit des Lebensmittelmarktes ist bis 2019 (zzgl. Verlängerungsoption) besichert.

Das ca 4.000 m² große Grundstück hat eine direkte Zufahrt von der Hauptstraße aus und verfügt über 69 PKW Stellplätze für Kunden.

Weitere Informationen zum Objekt und den wirtschaftlichen Parametern erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das Objekt liegt in einer Gemeinde mit ca. 7000 Einwohnern im LK Günzburg zwischen Ulm und Augsburg im Herzen Schwabens.

Die Lage ist sehr gut frequentiert und sehr verkehrsgünstig an einer Ausfallstraße im Ort gelegen. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Handelsbetriebe.

Weitere Informationen zur Lage und den genauen Standort erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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